Vente Maison 6 pièces 154 m2 à La Rochelle

499 000 €

Détails de l'annonce

Référence 82396134 - Mise à jour le 08/06/2023

Ensemble immobilier - LA ROCHELLE Lafond
Emplacement de choix pour professionnel, libéral ou pour réaliser un investissement locatif.
Dans une jolie maison de caractère des années 30, ensemble immobilier de plus de 150m² habitables, aujourd'hui composé de deux appartements avec accès indépendant.
Le premier, d'environ 110m², se situe au rez-de-chaussée et comprend une pièce de vie avec cuisine, 3 chambres, une salle d'eau et des toilettes.
Le deuxième appartement, d'environ 45m², se trouve lui au premier étage, et est composé d'un séjour avec cuisine, une chambre, salle d'eau et toilettes ainsi qu'une jolie terrasse de 18m², exposée plein sud.
Possibilité locaux professionnels avec très belle visibilité, investissement locatif (avec un rendement net d'environ 5% pour une rente de 27 000 euros par an), ou maison individuelle, comme à son origine (3 chambres et patio intime).
Quelques travaux à prévoir.

Garantie revente offerte.

Caractéristiques de ce bien

Etat général

A rafraîchir
Année de construction

1930
Surface habitable

154 m²
Surface terrain

130 m²
Nombre d'étages

1
Handicapes

1
Nombre de pièces

6
Nombre de chambres

4
Nombre de salles d'eau

2
Nombre de WC

2
Nombre de WC séparés

2
Terrasse

Oui
Orientation

ouest,sud
Climatisation

Oui
Chauffage

individuel gaz radiateur
Cave

1
Meublé

Oui
Double vitrage

Oui
Tout-à-l'égout

Oui
Connexion internet

Oui
Travaux à prévoir

Oui
Dpe date

2022-09-23
Id apimo

82396134
Ref internal

82396134

À propos du prix

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499 000 €

Honoraires à charge acquéreur

Barème des honoraires
Pourcentage honoraires

3.96 % TTC
Prix hors honoraires

480 000 €
Taxe foncière

2 300 €

Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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