Vente Maison 8 pièces 205 m2 à La Rochelle

1 339 000 €

Détails de l'annonce

Référence 8094914 - Mise à jour le 08/06/2023

COEUR DE VILLE - Maison 5 chambres avec jardin et garage
Nichée en plein cœur du centre-ville historique de LA ROCHELLE, dans une rue calme, nous vous proposons cette belle bâtisse en pierres avec jardin, garage et dépendance (accès privé, idéal pour profession libérale, annexe de réception ou rapport locatif).

D'une surface d'environ 200m² habitables (hors dépendance d'une surface de 25m² supplémentaires), cette belle demeure de 5 chambres (possibilité 7) a été pensée de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée, une entrée vous mènera vers un joli et lumineux séjour-cuisine (exposé sud) d'environ 40m², en partie sous une belle verrière style Eiffel, l'ensemble donnant sur un jardin intime, rare et précieux en hypercentre Rochelais.
Au premier étage, vous trouverez un salon de 30m² exposé sud avec cheminée (fonctionnelle) d'époque ainsi que deux premières chambres.
Le deuxième étage se compose d'une suite parentale avec sa salle de bains (toilettes, douche et baignoire), l'ensemble donnant accès à un balcon exposé sud avec aperçu cathédrale. Un large couloir, avec rangements, dessert ensuite deux autres chambres et une salle de bains avec toilettes.
Au troisième étage, un palier donne accès à un grenier et une pièce de 28m² (isolée et chauffée) ne demandant plus qu'a être aménagée.

Le pavillon annexe de 25m², situé au fond du jardin, possède donc une entrée indépendante donnant sur un des endroits les plus célèbres de La Rochelle.
Garage avec porte électrique d'environ 20m², donnant accès à une très belle cave de 18m² (2m60 de hauteur sous plafond).

Énormément de charme, beaux parquets, belles hauteurs sous plafonds (entre 2m75 et 3m), moulures, cheminée, …
Un bien d'exception rare sur le marché qui ne demande plus que votre touche personnelle pour continuer son histoire.

Garantie revente offerte.

Caractéristiques de ce bien

Etat général

A rafraîchir
Année de construction

1850
Standing

Oui
Surface habitable

205 m²
Surface terrain

163 m²
Nombre d'étages

3
Nombre de pièces

8
Nombre de chambres

4
Nombre de salles de bain

1
Nombre de WC

2
Nombre de WC séparés

1
Orientation

sud
Chauffage

individuel gaz radiateur
Cheminée

Oui
Cave

1
Box

1
Interphone

Oui
Coup de coeur

Oui
Double vitrage

Oui
Tout-à-l'égout

Oui
Connexion internet

Oui
Travaux à prévoir

Oui
Dpe date

2023-01-27
Id apimo

8094914
Internet

1
Nb garage

1
Ref internal

8094914
Mesures fiscales

Résidence Principale

À propos du prix

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1 339 000 €

Honoraires à charge acquéreur

Barème des honoraires
Pourcentage honoraires

3 % TTC
Prix hors honoraires

1 300 000 €
Taxe foncière

3 233 €

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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