Real estate real estate in Amilly (45200)

A Amilly proche des commerces et écoles, immeuble en partie loué composé d'un appartement F4 en duplex avec cour (louable 720 € environ), un appartement F3 en duplex au 1er étage (loué 490 €), un appartement F2 en duplex avec cour (loué 460 €), une grange attenante aménageable à l'étage (possibilité de créer un F2 louable 400 €).
Immeuble en bon état général, toiture révisée récemment. Pas de travaux à prévoir (sauf pour l'aménagement de la grange).
Chauffage individuel au gaz de ville, eau individuelle, tout-à-l'égout.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre bâtiment et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
entre 4220€ et 5760€
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

COUP DE COEUR Belle longère de 140m² environ habitables Entrée donnant sur une petite véranda, belle pièce de vie de 65m² environ avec sa cuisine américaine aménagée et équipée, d'une partie spacieuse en séjour- salon avec sa cheminée insert, d’un cellier possible de l'aménager en chambre de 12m² environ, d’une salle de douche avec dressing, et d’un WC indépendant. A l’étage : une belle pièce palière avec rangements, 2 chambres dont une avec penderies, un bureau et une salle de douche avec WC. Menuiseries double-vitrage, chauffage électrique, pompe à chaleur réversible, toiture et gouttières refaites en 2021, isolations intérieur et du plancher refaites en 2017. Terrasse, 1 portillon et 2 portails dont un donnant directement sous le préau d’environ 30m² environ, une grange de 60m² environ et ses combles aménageables, une cave, un atelier, un garage de 12m² environ et son espace de stockage en mezzanine, un local, 2 récupérateurs d’eau et pompe de relevage, une fontaine extérieure. Le tout est implanté sur une parcelle de 1065m² environ, plate, clôturée (rénovations en 2022). Tout-à-l'égout. Ce bien se situe à 5 minutes des écoles, du collège et de l’hôpital d’AMILLY , à moins de 10 minutes de la gare de Montargis et à environ 1h15 de PARIS. Classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Elle se compose hall d'entrée, séjour salon 50M2 porte coulissante donnant sur une belle terrasse, charmant jardin d'hiver spacieux véranda, cuisine équipée séparée cellier, 2 chambres, dressing, salle de bains douche baignoire, wc.
Etage dégagement 2 chambres dont une avec dressing, salle de bains wc.
Un batiment garage séparé (3voitures plus atelier)
le tout sur un terrain clos de 2700m2 avec piscine sans vis à vis.
Beaucoup de charme, état impeccable!

Secteur Amilly Viroy, Pavillon de plain- pied .
Proche des commerces, des écoles et de l'hôpital.
Entrée desservant une cuisine aménagée -équipée, un séjour-salon donnant sur une agréable véranda.
3 chambres, salle de douche, wc.
Atelier attenant le pavillon, garage indépendant.
Tout à l'égout, chauffage gaz de ville, volets électriques, double vitrage.
Toiture en ardoise.
Sur terrain de 822 m² clos et arborés.

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 2020€ et 2780€ par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Secteur Amilly au calme Villa de 1980 avec prestations de qualités.
JOLIE COUP DE COEUR.
Située, à 5 mn des commodités, 5 mn Hôpital, 10 mn de la zone cciale d'Amilly - 5 mn école des Goths, transports scolaires pour collège et lycée, moins de 15 mn gare de Montargis - Gare Paris Bercy direct 1h. Accès rapide Autoroutes A77 - A6 et RN7/RN60.
La visite vous feras découvrir une entrée desservant une belle pièce à vivre de 48m2 environ, avec une cheminée insert, une jolie cuisine équipée aménagée de 2022, une véranda attenante de 12 m2, 2 chambres (dont une actuellement à usage de dressing et bureau), salle de bains +douche à l'italienne de 2018
A l'étage :Un palier, 1 belle chambre avec placards, belle pièce de 65 m2 environ possible de faire 2 chambres ,nombreux placards, salle de douche avec WC, grenier. Grand garage carrelé, cave et carport attenants, bucher, verrière et atelier indépendant.
Jolie parc de 2800 m2 de terrain clos avec petit bois .
Construction sur vide sanitaire.
Fenêtres double vitrage bois, volets roulants motorisés solaires en partie.
Charpentes et escalier réalisés par les Compagnons du Devoir.
Portail électrique, tout à l'égout .
Store extérieur longueur 6 m -largeur 3,50-
Consommation énergétique : D 212 kWh/m2/an - Emission de gaz à effet de serre : B 6 CO2/m2/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre
1990 euros et 2740 euros, année de référence des prix de l'énergie 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Beau pavillon sur sous-sol total avec garage, chaufferie, chambre avec salle d'eau, wc. il se compose d'une entrée, un séjour avec cheminée ouverte 33 m², 2 chambres, wc, salle d'eau, une cuisine équipée. chauffage central gaz, double vitrage