Real estate real estate in Lagnieu (01150)

Située à 2 minutes du cœur de Lagnieu, venez découvrir cette charmante maison sur deux niveaux, d'une surface totale de 150m² dont 95 m² habitables.
Un terrain arboré d'une superficie de 683 m² complète l'ensemble.

Au rez-de-chaussée, la maison est composée d'un vaste garage de 42m², d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, d'une cave et d'un dégagement

Les pièces de vie figurent à l'étage.
Celui-ci est constitué d'un séjour de 20m² donnant accès à la terrasse, d'une cuisine meublée et fermée de 11m², de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Des travaux de rénovation sont à prévoir.
Pour davantage d'informations, veuillez contacter Hervé VISOCCHI au 06.87.84.81.71 RSAC 484 381 769

++ vidéo et visite virtuelle sur notre site Arthurimmo ++

A découvrir ! A Bénonces, village atypique du Bugey à seulement 8 kms de Briord, 19 kms de Lagnieu, 25 kms de la plaine de l'Ain, charmante maison en pierre de 115 m² habitables environ, cadastrée sur 87 m² de terrain.
Elle est composée de :

Au rez-de-chaussée : une cuisine, cellier, terrasse.
Au 1er étage : séjour, toilettes, buanderie.
Au 2ème étage : deux chambres dont une avec balcon, salle d'eau + toilettes.
Au 3ème étage : suite parentale avec salle de bain privative.

Le tout est en très bon état et habitable de suite, dans un secteur très calme, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.

Huisseries double vitrage.
Chauffage électrique + poêle à bois.
DPE : D
Assainissement collectif
Taxe foncière : 404 €
RÉF : 5065
++ vidéo et visite virtuelle sur notre site Arthurimmo ++
Honoraires charge vendeur
Contact Arthurimmo Belley:

EXCLUSIVITE A 45 minutes de LYON et BOURG EN BRESSE, 15 minutes de LAGNIEU, 20 minutes AMBERIEUX, petit lotissement au calme de 12 lots de 500 m² à 1575 m² plat entièrement viabilisé. De 47 500 € à 74 500 €.~Contact : ARTHURIMMO.COM DE VEZERONCE-CURTIN.

Vous souhaitez investir dans un commerce alimentaire sous enseigne tout en gardant un maximum d'indépendance ? Cette offre peut répondre à votre projet !

Opportunité de reprise d'un fonds de commerce implanté dans le centre d'un village proche de LAGNIEU dans l'AIN. Le fonds est attenant avec une boulangerie et une boucherie ce qui amène un volume de passage conséquent !
Une zone touristique à proximité assure aussi une clientèle spécifique en période estivale.

Surface exploitable de plus de 125m².
Une réserve de plain-pied avec accès spécifique pour les livraisons et un bureau complètent le fonds pour une surface totale de 188m².

Vendu sans personnel. Le fonds est exploitable par une personne seule, la rentabilité permet aussi une exploitation par un couple.
Pas de travaux à prévoir. Parking gratuit à proximité. Vous bénéficierez d'une centrale d'achat renommée et d'une enseigne avec une forte notoriété.
Autre point positif: un poids locatif limité: 10 000€ annuel (échéance du bail en 2029) !

Honoraires charge acquéreur (8,4%) 8 834€ TTC.
Prix hors honoraires: 105 166€.
Ref: 6351.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Plus d'informations ? Contacter Arthurimmo Montalieu-Vercieu