Real estate real estate in Lion-sur-Mer (14780)

NOUVEAUTE! PRODUIT D'EXCEPTION!
Côte de Nacre, situation exceptionnelle à 100m de la plage, venez découvrir le charme et l'authenticité de cette somptueuse Villa du XIXe, édifiée sur un parc de 2000 m² arboré, avec sa piscine chauffée et son carbet pour profiter pleinement des extérieurs.

Une magnifique entrée avec son escalier en orme, desservant la salle à manger et son spacieux salon avec cheminée et bibliothèque, donnant sur la terrasse, et jardin, ainsi qu'une cuisine et sa buanderie, un bureau vient compléter le rdc.
A l'étage, deux ravissantes chambres, un dressing et une salle de bains et douche, toilettes, ainsi qu'un atelier d'artiste vitré, ensoleillé, offrant la possibilité d'une suite parentale.

Au troisième niveau, deux chambres idéales pour accueillir les enfants, ainsi qu'une salle de bains.

Un sous sol complète la propriété, ainsi que deux carports pour vos véhicules.

Pour tous renseignements et visites, contactez l'Agence ARTHURIMMO.COM - 41 av de la République à Deauville - 0231980554 ou 0769116821

En exclusivité, Maison de 5 pièces de 101M2 norme RT2012 :

- 3 chambres
- 1 bureau/mezzanine
- 1 séjour/salon
- 2 sdb

Les points forts de cette maison sont :

Faible consommation énergétique (norme RT2012 avec pompe à chaleur)

Vie de plain-pied possible (1 chambre et salle de bain avec douche au RDC).

Jardin avec terrasse plein sud.

Au calme en impasse avec les écoles, commerces et la plage à 10 minutes à pieds.

Potentiel d'exploiter facilement une pièce de 9m2 en plus des 101m2 existants pour faire une chambre supplémentaire. (Travaux d'isolation et électricité déjà faits)

Visite virtuelle disponible sur demande.

Prix de vente 349 000 € FAI soit 334 000 euros + honoraires de négociation : 15 000 euros (4,49% à la charge de l'acquéreur).

Contact : Ghislain Vergnot
gvergnot@agence-arthurimmo.com
06.79.10.76.63
RSAC : 900.675.745

Exceptional location 100 m from the beach for this splendid villa of the 19th in the middle of a park of 2013 m² fully enclosed by high stone walls.
A pleasant entrance decorated with a beautiful elm staircase serves on one side an equipped kitchen and laundry room, on the other a dining room opening onto a double living room of 38 m² with fireplace and library. An intimate office completes the ground floor.
Upstairs, 2 bedrooms, a furnished dressing room and a bathroom with toilet, are completed by a large artist’s studio fully glazed dominates the garden (possibility of a large master suite)
In the attic, 2 other bedrooms and a bathroom with toilet will welcome your children.
A cellar covers the entire house.
Coming down from the large terrace SW, you will arrive at the edge of the heated and secure pool, with a carbet for your BBQ evenings.
Two carports will shelter your vehicles.
Further information and visits by appointment.
Exceptional product, Unique and rare on the market

En exclusivité, à l'agence Arthurimmo de Douvres la Délivrande, maison de 96m² lion sur mer sur un terrain de 600m².

Cette maison se compose :

RDC : 2 chambres, 1 SDB, 1 séjour salon avec cuisine ouverte.

1er étage : 2 chambres

Proche école (moins de 1 minute à pieds), commerces et plage (10 minutes à pieds).

Visite virtuelle disponible sur demande

Prix de vente 309 750 € FAI soit 295 000 euros + honoraires de négociation : 14 750 euros (5% à la charge de l'acquéreur).

Contact : Ghislain Vergnot
gvergnot@agence-arthurimmo.com
06.79.10.76.63
RSAC : 900.675.745