Real estate real estate in Nouvelle-Aquitaine

PERIGORD NOIR, MAISON SUR SOUS SOL AMENAGE. LE REZ-DE-JARDIN COMPREND CUISINE, SALLE DE BAINS, WC, 2 CHAMBRES, GARAGE. LE 1ER ETAGE COMPREND UNE CUISINE, UN SEJOUR AVEC CLIM REVERSIBLE, SALLE D'EAU, WC, 2 CHAMBRES. TERRAIN 3800m2 env. A PROXIMITE DE TOUTES COMMODITES ET DES SITES TOURISTIQUES MAJEURS.Votre agence ARTHURIMMO de Bergerac, vous accompagne et vous conseille pour tous vos projets immobiliers, sur Bergerac, et les communes alentour (Creysse, St Laurent de Vignes, Cours de Pile, Lembras, Queyssac, Maurens, Mouleydier, St Sauveur, Lamonzie-Montastruc, St nexans, La force, Prigonrieux, Lamonzie saint martin, Lalinde, Sigoulés, Pomport, …….. et bien d’autres encore. GARANTIE REVENTE OFFERTE

DORDOGNE. PERIGORD. A mi-chemin entre Sarlat de Montignac-Lascaux, maison de caractère en pierres apparentes avec de jolis éléments typiques : toit en lauzes, pisé, poutres...
Actuellement, 2 maisons réunies disposant de 5 chambres. Ces maisons peuvent être divisées. Gîte indépendant à terminer proposant 2 niveaux de 64m² chacun. Joli environnement, calme, sans être isolé, à proximité des sites touristiques. Belle opportunité !

Exclusivité : A 45mns de Niort et 25mns de Parthenay, venez découvrir cette belle demeure du XIX siècle de 187m2 alliant rénovation et charme des maisons d’autrefois, à VERNOUX EN GATINE.
Au rez de chaussée nous entrons sur une salle à manger avec une hauteur sous plafond de 3m20 ouverte sur une cuisine aménagée et équipée récente. Un salon séjour, une salle d’eau avec wc, une buanderie et des wc séparés. Deux imposants poêles à granulés récents installés de part et d’autre de la maison permettent de la chauffer entièrement. Des radiateurs d’appoints sont néanmoins disponibles dans les étages.
Au premier étage 2 grandes chambres, une salle de bain complète avec baignoire, douche, vasque et wc.
Au deuxième étage 2 grandes chambres, une salle d’eau avec wc, double vasque et douche à l’italienne.
A l’extérieur nous trouvons une terrasse sur un vaste terrain piscinable, un grand préau, un grande dépendance, un puits.
Le tout sur une parcelle d'environ 3400 M2.

Bien expertisé, rapport d'expertise consultable en agence.

Besoin de vendre avant d'acheter? Notre expert en valeur vénale agréé par le Centre National de l'Expertise vous offre un rapport d'expertise et un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence).
Votre bien mérite notre expertise!
Arthurimmo, le seul réseau 100% expert.

Nouveau : nous vous proposons également un service de gestion locative.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr David PAQUET, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Niort sous le numéro 452064249

dpaquet@agence-arthurimmo.com / 06.31.31.35.76

Votre Expert Immobilier ARTHURIMMO H3M vous propose : ~~ BUXEROLLES (A 9 minutes de la Gare de POITIERS et à 13 minutes du FUTUROSCOPE).~~Au 2ème étage d’un immeuble récent, un appartement de 53,34 m² comprenant entrée, séjour, cuisine, chambre, salle de bains, wc, terrasse de 12,88 m², cave et parking.~~Lumineux. Calme. Parfaitement agencé. Bon état général.~~Votre Expert Immobilier ARTHURIMMO H3M est à votre disposition pour tous renseignements au 06.36.92.74.42

Charmante maison de plain-pied composée d'une entrée, d'un salon/séjour ouvert sur une cuisine équipée, de trois chambres avec placard ainsi qu'une grande salle de bain avec baignoire et douche et un toilette séparé.

A l'extérieur, un garage et un terrain.

Chauffage au sol par pompe à chaleur, adoucisseur, volets électriques.

Loyer 1050€/mois + 25€ de charges (entretien pompe à chaleur + adoucisseur).

Libre le 4 décembre 2023.

Venez la visiter sans tarder !!

EXCLUSIVITE : A 20 mns de NIORT et 40 mns de LA ROCHELLE, venez découvrir cette maison en pierres lumineuse de 126m² habitable à finir de rénover en centre bourg de LA ROCHENARD, sur une parcelle d'environ 450m².

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un salon/séjour de 27m², ainsi qu'une buanderie et des wc séparés. La cuisine aménagée permet d'accéder au jardin via une véranda.

Au 1er étage, un palier dessert 3 chambres rénovées et une salle d'eau avec un sanibroyeur.

Au 2ème étage, une très grand grenier de 60 m² offre un beau potentiel d'agrandissement.

A l'extérieur, un portail permet de rentrer un petit véhicule sur le terrain. Le préau et des dépendances offrent des espaces de stockage.
Un grand garage avec un accès sur la rue principale apporte un bel espace de stationnement ou de stockage.
Le jardin est au calme et sans vis à vis.

Bien équipé de la fibre optique, double vitrage et volets PVC, assainissement individuel non conforme, VMC, ballon thermodynamique, panneaux aérovoltaïques, cheminée à foyer ouvert.

Bien expertisé, rapport d'expertise consultable en agence.

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Dans le centre de CLAVETTE, à proximité de La JARNE et de La JARRIE, T2 meublé d'une surface habitable de 46m².
Au rez-de-chaussée, pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée et à l'étage une chambre avec une salle d'eau et toilettes, petite cour.

Conditions : Bail jusqu'à fin juin maximum, dossier avec garants obligatoire.
Préférence : Non fumeurs, sans animaux.

Loyer : 600€ + 70€ de charges (tout compris)
Dépôt de garantie : 600€
Honoraire charge locataire : 506€

Belle maison de 124m² habitable à Aytré, proche de toutes les commodités, écoles, gare, axe routier et du centre de La Rochelle.

Au RDC, un séjour, une cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC, une véranda chauffé, une arrière cuisine et un garage.
A l'étage, 4 belles chambres dont 2 avec lavabo, une salle de bain avec toilette et un placard.

La maison bénéficie également d'une cave de 25m², 2 places de stationnement et une belle parcelle de jardin de 480m².

Loyer 1300€ / mois
Charges 215€ / mois comprenant : Gaz (chauffage + eau chaude); électricité; eau et TEOM

Location meublée disponible dès maintenant !
Bail 1 an renouvelable.

Maison lumineuse, sur terrain clos et piscinable de 719 m² à 5 minutes de Ferrières, avec pompe à chaleur air/eau et panneaux solaires (revenus annuels de 1200€).

Elle se compose d'une grande entrée avec placards, une agréable cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un séjour double avec accès terrasse.

La partie nuit se compose de trois chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, un toilette.

A l'extérieur, un garage attenant et un second garage avec galetas, une terrasse exposée sud/ouest, un coin SPA, une piscine hors-sol avec une seconde terrasse.

Accès rapide axe La Rochelle/Niort, assainissement individuel à prévoir.

Plus d'informations sur:maraispoitevin-arthurimmo.com!

Maison familiale sur jardin clos avec piscine sur terrain de 935 m².
Au rez-de-chaussée : entrée avec placards, une grande cuisine donnant sur séjour avec cheminée et salon lumineux avec un plafond cathédrale, une chambre, une buanderie, un toilette.
A l'étage : 3 chambres, dont une suite parentale, un toilette.
A l'extérieur : une cour, un garage, une terrasse exposée sud, une piscine chauffée et un jardin.
Double vitrage PVC, pompe à chaleur, tout à l’égout.

Maison coup de cœur avec ses beaux volumes et sa situation.

Saint-Sauveur d'Aunis, village avec commerces et écoles, deux minutes de la zone commerciale de Ferrières, accès 15 minutes gare TGV Surgères, 20 minutes entrée La Rochelle, 30 minutes entrée Niort.

Retrouvez plus d'informations sur votre agence Arthurimmo.com Courçon:maraispoitevin-arthurimmo.com

A 30mns de La Rochelle, à 5mns de Mauzé sur le Mignon, 25mns de Niort, venez découvrir cette longère divisée en 2 habitations mitoyennes.

La première maison d'environ 78 m² est rénovée et habitable de suite.
Au RDC vous entrez sur un vaste salon/séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec double vasque, douche à l'italienne et sèche- serviettes, écoulements pour une machine à laver, wc séparés.
A l'étage, un palier dessert 2 grandes chambres et wc séparés.
Chauffage électrique par radiateur à inertie, eau chaude sanitaire par cumulus
Une courette a été créée pour ce logement.

La deuxième maison est à finir de rénover et fera environ 200m² une fois terminée.
Au RDC: un hall d'entrée, wc séparés, un vaste salon séjour à finir de rénover avec une mezzanine à terminer et un escalier à poser, une cuisine équipée et aménagée, une arrière cuisine.
A l'étage 2 suites parentales avec dans la première une baignoire balnéo, une douche à l'italienne, wc séparés et dans la seconde une salle d'eau avec douche à l'italienne.

Les plus de la maison : chauffage au sol, ballon thermodynamique, aspiration centralisée, adoucisseur, tout à l'égout et fibre optique disponible, une dépendance avec un préau, sur une parcelle d'environ 650m²

Cramchaban dispose d'une école et de commerces de proximité et se situe à 5mns de Mauzé sur le Mignon où l'on trouve tous commerces, une gare et un collège.

Casting en cours sur tout le secteur de la Communauté d'agglomération du Niortais, nos 2 experts Natalie et Jérémie Leblond on été choisis par le groupe TF1 pour être consultants dans l'émission Proprio à Tout prix diffusée à compter du 3 janvier 2022 sur TMC, TFX et my TF1 en replay. N'hésitez pas à vérifier éligibilité de votre bien auprès de nos équipes des agences Arthurimmo.com d'Epannes et de Niort ou auprès de la conciergerie de l'émission au 01 76 502 502

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Nouveau : nous vous proposons également un service de gestion locative.

Mandat de recherche : n'hésitez pas à nous contacter si vous avez une recherche spécifique (plain-pied, appartement, château, moulin, longère, bien atypique, maison de maître, belle exposition, piscine, bien lumineux, manoir...) nous chercherons pour vous!

EXCLUSIVITÉ : A 20 minutes de NIORT et à 45 min de LA ROCHELLE et 5 minutes de Frontenay Rohan Rohan, venez découvrir cette grande maison familiale en pierre présentant des prestations de qualité à VALLANS sur une parcelle de plus de 860m².

Au rez-de-chaussée nous trouvons : un hall d'entrée avec pierres et poutres apparentes, une grande cuisine aménagée et équipée (plaque à induction, hotte, four pyrolyse-vapeur, lave-vaisselle, micro-onde, fontaine d’eau filtrée) avec un poêle à bois décoratif, une mezzanine et un cellier. Un vaste séjour disposant d’une belle cheminée à foyer ouvert et de tommettes. Une buanderie avec wc et évier. Une pièce servant de dressing et de bureau s’ouvre sur la suite parentale avec sa salle d’eau avec douche à l’italienne récente, sèche serviette, un meuble vasque et une VMC.

Au 1er étage : 4 chambres de belle taille, la mezzanine permet d’accéder à une salle de bain avec baignoire, double vasque, toilette et bidet. Un grenier
2 portails (dont un motorisé avec digicode) permettent d’accéder à la maison. Le jardin est piscinable, clos, arboré et dispose d'un puits. On y trouve également un grand garage/atelier de plus de 30m².

Les plus de la maison : Chauffage central et eau chaude sanitaire par pompe à chaleur air/eau. Les 22 ouvertures sont récentes et ont été réalisées sur mesure en double vitrage aluminium à l’extérieur et chêne l’intérieur. Une partie de la toiture refaite en 2019 et isolation 2021. Aspiration centralisée sur une partie de la maison (rare dans une maison en pierre), adoucisseur d’eau et fontaine d’eau filtrée. Fibre optique, bien raccordé au réseau d’assainissement collectif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "www.georisques.gouv.fr"

Retrouvez nos biens en exclusivité dans l'émission "Proprio A Tout Prix" diffusée tous les jours sur W9, 6ter et 6play

Besoin de vendre avant d'acheter? Nous vous offrons une estimation de votre bien ainsi qu’un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence).

Nous vous proposons également un service de gestion locative et un service syndic de copropriété.

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Mandat de recherche : n'hésitez pas à nous contacter si vous avec une recherche spécifique (plain-pied, appartement, château, moulin, bien atypique, maison de maître, belle exposition, piscine, bien lumineux, manoir...) nous chercherons pour vous!

Proche du CV d'Aytré, dans un quartier calme et proche de la plage.
Maison de plain pied de 80 m2, composée de 3 chambres un salon séjour traversant de 27 m2 une cuisine équipée, une salle d'eau, wc indépendant.

La maison vient d'être totalement rénovée :
- Toiture neuve
- Ravalement extérieur
- Sol carrelage et stratifiés
- Peinture
- Electricité
- Salle d'eau vasque et douche à l'italienne
- Cuisine équipée, electroménager neuf : four, plaque à induction, lave-vaisselle, hotte
- Chaudière à condensation neuve

Sur une parcelle de 446 M2, entièrement clôturée, elle possède un grand garage de 22 m² et un forage,

Maison agréable et lumineuse, exposition ouest, proche des commerces, arrêt de bus à proximité.
DPE D / E

Prix net vendeur:320 000 Euros
Prix net acquéreur:332 800 Euros
Honoraire agence:12 800 Euros soit 4%

Bel appartement dans une résidence calme et très bien entretenue. A proximité de toutes les commodités, -10min des minimes, 15min du centre de La Rochelle.

Au premier étage, composé d'une entrée, une kitchenette, un séjour, une chambre et une salle d'eau.
L'appartement dispose également d'un beau balcon de 10m² exposé S/O et d'une place de stationnement.

Actuellement louer 550€/mois, libre d'occupation fin juin
Charges prévisionnelles annuelles 760€

EXCLUSIVITE - A LOUER - BEAUVOIR SUR NIORT
Exclusivité : A 3mns du centre de BEAUVOIR SUR NIORT, 20mns de NIORT, venez découvrir une maison familiale en pierre avec un jardin à louer au calme.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/séjour avec son poêle à granulés et sa grande bibliothèque, une cuisine aménagée avec four, plaque de cuisson et lave vaisselle, wc séparés, une remise faisant office de buanderie et d'arrière cuisine.

Au 1er étage, vous trouverez un dégagement, 3 chambres, une belle salle d'eau avec des wc.

Une terrasse bois, 2 cabanons sur une parcelle clôturée de 265m².

Double vitrage PVC, chauffage électrique et poêle à granulés, assainissement individuel, adoucisseur d'eau, fibre optique.

Disponible le 1er mars.

Loyer de 850,00 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les charges comprennent la taxe des ordures ménagères.

Le dépôt de garantie s'élève à 1 mois de loyer hors charges soit 830€.

Les honoraires charge locataire sont de 830€ dont 295,14 euros pour l'état des lieux d'entrée (soit 3 euros/m²).

BEAUVOIR SUR NIORT est une commune idéalement située à proximité de la route départementale reliant NIORT à SAINT JEAN D'ANGELY, et à proximité de l'autoroute A10.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr

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