Real estate real estate in Essonne (91)

En exclusivité à 5 minutes de Limours, dans village d'Essonne.
Sur un magnifique parc boisé de 5970 m² environ, cette jolie maison de plain-pied édifiée sur sous-sol total offre : entrée, vaste séjour lumineux avec cheminée insert, cuisine équipée ouverte sur salle à manger, 3 chambres, 2 salle d'eau, possibilité de faire une chambre supplémentaire. Au sous-sol : espace atelier, buanderie, cave et possibilité de stationner 3 véhicules.
Visite virtuelle sur demande.

En exclusivité à 5 minutes de Limours, dans village d'Essonne.
Sur un magnifique parc boisé de 5970 m² environ, cette jolie maison de plain-pied édifiée sur sous-sol total offre : entrée, vaste séjour lumineux avec cheminée insert, cuisine équipée ouverte sur salle à manger, 3 chambres, 2 salle d'eau, possibilité de faire une chambre supplémentaire. Au sous-sol : espace atelier, buanderie, cave et possibilité de stationner 3 véhicules.
Visite virtuelle sur demande.

ENTRE LIMOURS ET DOURDAN
Dans un village avec écoles et commerces…
Maison ancienne offrant de beaux volumes comprenant : une vaste entrée, une cuisine, un cellier, un séjour double avec cheminée, une salle d'eau avec toilettes.
À l'étage, un palier desservant : 4 belles chambres, une salle d'eau avec toilettes.
Cour pavée à l’avant de la maison.
Le tout sur une parcelle de 203 m2 environ.

À 12 minutes de Dourdan et d'Etampes, dans village d'Essonne,
Charmante maison ancienne offrant : vaste entrée, séjour avec cheminée, cuisine équipée fonctionnelle et spacieuse, 2 chambres, salle de bains avec douche et baignoire, toilettes, buanderie. À l'étage une belle pièce palière lumineuse, desservant : chambre, bureau, suite parentale avec dressing et salle de bains. Une belle cave voûtée. Garage. Dépendance de 30 m2 environ au sol à finir d'aménager. Le tout sur un terrain clos de 743 m2 environ.

À 7 minutes de Dourdan et à 12 minutes d'Etampes, dans village calme et agréable d'Essonne.
Terrain à bâtir d'une superficie de 1066 m2 environ avec une façade de 15 mètres environ.
Viabilités sur rue à prévoir.

Votre agence Arthurimmo.com vous propose en exclusivité, ce fond de commerce en boulangerie en centre ville de YERRES, fréquenté et apprécié par une clientèle fidèle.

Le Fond de commerce de 90m2 se compose d'un magasin, d'un laboratoire et de WC.
Tout le matériel reste : Four de 2021, façonneuse, diviseur, pétrin, batteur, 2 chambres négatives...
Energie : Electricité environ 500€ / mois
Nombreuses places de stationnement en face du local.

Loyer : 1500Euros / mois
reprise de 4 salariés (1 boulanger, 1 pâtissier, 2 vendeurs)

A ne pas manquer !
------------------------------
Ce bien vous est présenté par :
AGENCE DE CROSNE - ARTHURIMMO.COM
Julien ROUSSE
Portable : 06.22.74.33.80
Fixe : 01.69.48.45.05
Courriel : crosne@agence-arthurimmo.com
-----------------------------
Nos 3 Points de Vente en Ile de France (75-91-94)
- 28, Avenue Jean Jaurès
91560 CROSNE
- 2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
- 115, Rue du Cherche Midi
75006 PARIS

Dans un quartier calme, venez découvrir cette maison de 107 m2 environ sur une parcelle de 588 m2 comprenant au Rez-de-jardin : entrée, espace rangement, cuisine d'été, chambre, salle de bains avec toilette et garage.
A l'étage : cuisine aménagée et équipée, salon, salle à manger, chambre, salle de bains et toilettes, véranda donnant accès au jardin.
Comble aménagé en chambre et espace de rangement.

Les plus : double vitrage, toiture refaite d'un côté, possibilité de stationner 2 véhicules, chaudière gaz 2015.
------------------------------
Ce bien vous est présenté par :
AGENCE DE CROSNE - ARTHURIMMO.COM
Dorian RABEZEAU
Portable : 06.20.68.03.51
Fixe : 01.69.48.45.05
Courriel : crosne@agence-arthurimmo.com
-----------------------------
Nos 3 Points de Vente en Ile de France (75-91-94)
- 28, Avenue Jean Jaurès
91560 CROSNE
- 2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
- 115, Rue du Cherche Midi
75006 PARIS

Proche commerces et écoles, venez découvrir ce duplex de 5 pièces d'environ 75 m2 au premier étage d'une meulière comprenant : entrée, séjour, cuisine, chambre, salle d'eau,WC séparé et à l'étage une suite parentale avec salle de bain et une chambre.
Un jardin de 163m2 environ vient compléter le bien.

Taxe foncière : 855€/an
Charges de copropriété : 270€ par an/assurance- Syndic Bénévole

*************
ATTENTION
*************
* TASSEMENT DIFFÉRENTIEL
* FISSURES FAÇADE
* STRUCTURE À CONTROLER
* TRAVAUX À PRÉVOIR
************************

Ce bien vous est présenté par :
AGENCE DE CROSNE - ARTHURIMMO.COM
Julien ROUSSE
Portable : 06.22.74.33.80
Fixe : 01.69.48.45.05
Courriel : crosne@agence-arthurimmo.com
-----------------------------
Nos 3 Points de Vente en Ile de France (75-91-94)
- 28, Avenue Jean Jaurès
91560 CROSNE
- 2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
- 115, Rue du Cherche Midi
75006 PARIS

Montgeron, Proche commerces et écoles, venez découvrir cet appartement de 3 pièces d'environ 64 m2 au rez-de-chaussée d'une meulière comprenant : séjour, cuisine, 2 chambres, salle d'eau,WC séparé. Travaux d'intérieur à prévoir.
Un jardin de 163m2 environ et un Box viennent compléter le bien.
-----------------------------
Taxe foncière : 855euros/an
Charges de copropriété : 270euros par an/assurance- Syndic Bénévole

**
ATTENTION
**
* TASSEMENT DIFFÉRENTIEL
* FISSURES FAÇADE
* STRUCTURE À CONTROLER
* TRAVAUX À PRÉVOIR
**

------------------------------
Ce bien vous est présenté par :
AGENCE DE CROSNE - ARTHURIMMO.COM
Julien ROUSSE
Portable : 06.22.74.33.80
Fixe : 01.69.48.45.05
Courriel : crosne@agence-arthurimmo.com
-----------------------------
Nos 3 Points de Vente en Ile de France (75-91-94)
- 28, Avenue Jean Jaurès
91560 CROSNE
- 2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
- 115, Rue du Cherche Midi
75006 PARIS

Dans une résidence de 2004 en centre-ville, appartement 4 pièces de 76 m² comprenant : entrée avec placard, toilette séparé, séjour avec cuisine ouverte donnant accès au balcon exposé plein sud, salle de bains, 3 chambres dont une avec sa salle d'eau privative.
Une place de parking en sous-sol et une cave complète ce bien.
Les plus : RAVALEMENT VOTÉ et PAYÉ, chaudière 2020, proche écoles et commerces.

------------------------------
Ce bien vous est présenté par :
AGENCE DE CROSNE - ARTHURIMMO.COM
Dorian RABEZEAU
Portable : 06.20.68.03.51
Fixe : 01.69.48.45.05
Courriel : crosne@agence-arthurimmo.com
-----------------------------
Nos 3 Points de Vente en Ile de France (75-91-94)
- 28, Avenue Jean Jaurès
91560 CROSNE
- 2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
- 115, Rue du Cherche Midi
75006 PARIS

En plein CENTRE-VILLE de CROSNE, 15 MIN de la GARE à pied. Appartement de type 3 pièces de 56 m² environ comprenant : entrée, cuisine, cellier, séjour avec accès LOGGIA, 2 chambres, salle de bains, toilette séparé et dressing.

Les PLUS : BOX, CAVE, DOUBLE VITRAGE, proche COMMERCES et ECOLES.
------------------------------
Ce bien vous est présenté par :
AGENCE DE CROSNE - ARTHURIMMO.COM
Dorian RABEZEAU
Portable : 06.20.68.03.51
Fixe : 01.69.48.45.05
Courriel : crosne@agence-arthurimmo.com
-----------------------------
Nos 3 Points de Vente en Ile de France (75-91-94)
- 28, Avenue Jean Jaurès
91560 CROSNE
- 2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
- 115, Rue du Cherche Midi
75006 PARIS

En plein cœur du parc de l'Abbaye, venez découvrir ce beau 3 pièces comprenant : entrée, séjour, cuisine aménagée, deux chambres avec rangements, salle de bains et toilette séparé.
Cadre exceptionnel sans vis à vis, au calme et très lumineux. A visiter sans tarder !

En exclusivité "Résidence BOILEAU COLBERT", F3 de 56 M2 dans une résidence fermée et sécurisée à proximité des écoles et tous commerces et transports.
Au 3 ème étage et dernier avec interphone composé d'une belle entrée, cuisine aménagée et équipée avec son cellier, séjour avec balcon exposé plein sud, 2 chambres, salle de bains et wc séparé.
Une cave et une place de parking privatifs viennent compléter ce bien.
Aucun travaux à prévoir.
----------------------------
Taxe foncière : 1200,00 € / An
Charges : 260,00 €/ Mens dont chauffage au sol

------------------------------
Ce bien vous est présenté par :
AGENCE DE CROSNE - ARTHURIMMO.COM
Dorian RABEZEAU
Portable : 06.20.68.03.51
Fixe : 01.69.48.45.05
Courriel : crosne@agence-arthurimmo.com
-----------------------------
Nos 3 Points de Vente en Ile de France (75-91-94)
- 28, Avenue Jean Jaurès
91560 CROSNE
- 2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
- 115, Rue du Cherche Midi
75006 PARIS

Dans une résidence fermée et sécurisée, appartement 3 pièces situé au dernier étage avec ascenseur comprenant : entrée, cuisine aménagée et équipée, salon donnant sur le BALCON, salle d'eau, toilette, buanderie (ou dressing) et 2 chambres avec placards. DEUX PLACES DE PARKING et une CAVE complètent ce bien.
Les plus : sans vis à vis, proche gare et commodités, lumineux, double vitrage.
------------------------------
Ce bien vous est présenté par :
AGENCE DE CROSNE - ARTHURIMMO.COM
Dorian RABEZEAU
Portable : 06.20.68.03.51
Fixe : 01.69.48.45.05
Courriel : crosne@agence-arthurimmo.com
-----------------------------
Nos 3 Points de Vente en Ile de France (75-91-94)
- 28, Avenue Jean Jaurès
91560 CROSNE
- 2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
- 115, Rue du Cherche Midi
75006 PARIS

IDÉAL ARTISAN ET/OU ENTREPRISE GÉNÉRALE DE BÂTIMENT
*********
ATTENTION
*********
* TASSEMENT DIFFÉRENTIEL
* FISSURES FAÇADE
* STRUCTURE À CONTROLER
* TRAVAUX À PRÉVOIR
************************
Immeuble de rapport de 140 M2, composé de 2 Appartements de type F3 de 65 M2 et F5 de 75 M2 sur une parcelle de terrain de 454 M2.
-- POTENTIEL RENDEMENT BRUT APRÈS TRAVAUX: 5,92%

Belle opportunité pour cet immeuble de rapport élevé sur caves, de type "MEULIÈRE" Sur une parcelle de 454 M2, composé de 2 appartements de type 3 & 5 pièces.
1/Au RDC + sous-sol total:
- F3 de 65 M2: Potentiel locatif: 1.200,00 Eur/Mens. (Hors Charges)
2/Au 1er étage:
- F5 de 75 M2: Potentiel locatif: 1.400,00 Eur/Mens. (Hors Charges
-------------------
Total Surfaces: 140 M2
Total Potentiel Loyers: 31.200,00 Eur/An.

RENDEMENT BRUT

PRIX DE VENTE (F.A.I) : 505 KE
LOYERS: + 31.200,00 Eur/An
TAXE FONCIÈRE: - 1.679,00 Eur/An
TAXE O.M: + 378,00 Eur/An
RENDEMENT BRUT:
29.899/505.000= 5,92%
ou 3.607,00 Eur/M2.

*************
ATTENTION
*************
* TASSEMENT DIFFÉRENTIEL
* FISSURES FAÇADE
* STRUCTURE À CONTROLER
* TRAVAUX À PRÉVOIR
************************

Ce bien vous est présenté par :
AGENCE DE CROSNE - ARTHURIMMO.COM
Julien ROUSSE
Portable : 06.22.74.33.80
Fixe : 01.69.48.45.05
Courriel : crosne@agence-arthurimmo.com
-----------------------------
Nos 3 Points de Vente en Ile de France (75-91-94)
- 28, Avenue Jean Jaurès
91560 CROSNE
- 2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
- 115, Rue du Cherche Midi
75006 PARIS