Real estate real estate in La Motte-Servolex (73290)

Entre le Bourget du Lac et la Motte Servolex, au calme et dans une impasse, cette villa offre un cadre de vie tranquille et idéal !

La maison a été construite en 2008 sur un terrain de 835m² clos et arboré.

Au rez-de-chaussée, un sas extérieur couvert vous donne accès à la maison. Un couloir vous mène ensuite jusqu'à la pièce de vie, accueillant une cuisine équipée semi-ouverte, avec cellier, un séjour et un salon cathédral. Une cheminée contemporaine habille l'espace.

Le séjour donne accès aux espaces extérieurs: une terrasse en bois a été aménagée, qui s'ombrage aux beaux jours sous les feuilles d'un kiwi. Un espace barbecue en pierre a été créé pour agrémenter vos soirées d'été. Le jardin, accessible par quelques marches, est à l'abri des regards et serait piscinable. Une serre rigide au fond du jardin est, quant à elle, réservée aux amoureux des plantes et du potager !

La maison dispose d'une autonomie de plain pied avec un espace parental complet, comprenant chambre, dressing et SDE. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée.

Un escalier ouvert donne accès à l'étage, qui accueille 2 chambres, un WC indépendant, une SDB, un dressing et une grande mezzanine avec balcon couvert (espace détente, bureau, coin télé, 4ème chambre au besoin...).

Annexes extérieurs :
- Un carport de 36m² permettant un stationnement couvert et du stockage d'extérieur
- Une construction indépendante avec un atelier et une mezzanine d'un coté, et un spa de l'autre, avec une large baie vitrée coté Ouest et un revêtement mural en mélèze vous assurant un moment de détente chaleureux et authentique !

Prestations : chauffage PAC à air pulsé, chauffe-eau à énergie solaire, cuve de récupération des eaux de pluie pour les toilettes, l'arrosage extérieur et les machines à laver, panneaux photovoltaïques sur le carport avec contrat de revente de l'énergie. Portail motorisé.

La maison et ses abords sont extrêmement bien entretenus, matériaux de qualité, maison contemporaine économe. Cadre verdoyant, secteur résidentiel, pas de vis-à-vis, idéalement située avec accès immédiat aux bus, à la piste cyclable et en moins de 3min au lac et à l'autoroute.

Aucun travaux à prévoir, hormis la lasure du bardage.

A découvrir sans tarder !
Plus d'information sur demande.

Arthurimmo.com GRAND LAC a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cette maison de constructeur de 99m² sur 540m ² de terrain clos et plat, dans le prisé secteur du Tremblay à la Motte-Servolex. (coté Bourget-Du-Lac).

Construire en 2016 (RT 2012), cette maison est jumelée (deux murs distincts en brique rouge côte à côte avec joint de dilatation) , sans aucun vis-à-vis ni gène occasionnée.

Elle se compose au rez-de-jardin d’une belle pièce de vie de 40m² avec cuisine ouverte sur séjour et salle-à-manger, un cellier de 3,28m², un WC. Le tout est baigné de lumière par de grandes baies vitrées au sud comme à l’ouest, donnant sur le jardin.

A l’étage, on trouve 4 pièces de 10 à 12 m² avec rangements dont une petite suite parentale avec salle d’eau, un WC et une salle-de-bains.

Le garage de 15,5m2 permet de ranger le matériel d’extérieur ou de sport, en plus d’une voiture.
Stationnement 3 véhicules complémentaires devant la maison.

Cette dernière étant construite en limite de parcelle, les extérieurs peuvent faire rougir bien des terrains de 800m² en pente ! Plusieurs espaces, tous plats, sont organisés dans la continuité d'une grande terrasse de 45m² dont 15m² abrités par une pergola neuve.

La piscine hors sol, un grand espace engazonné, un coin potager permettent de profiter des extérieurs à toues les saisons. Aux heures de pointes notamment, la route du Tremblay génère une nuisance sonore. Secteur parfaitement paisible par ailleurs.

Le bien est dans un état impeccable et se trouve être particulièrement économique à l'usage :
- Chauffage gaz (citerne GPL)
- Taxe foncière : 1042e
- Charges globales : 180\mois gaz et électricité confondu

Un bien rare dans un cadre recherché, reculé sans être isolé et pourtant à 10 minutes de tout : commerces, accès autoroutiers, Chambéry, Aix-Les-Bains ... Le Lac quant à lui est à moins de 5 minutes !

Rénovation pleine de charme et d'authenticité / Cachet de l'ancien / sans-vis-à-vis / au calme / vue dégagée montagnes / volumes généreux / potentiel de développement

Idéalement située, sur les 1ères hauteurs de la Motte Servolex, cette bâtisse de 220m² pleine de caractère ne vous laissera pas indifférent.

Rénovée avec goût, alliant le charme de l'ancien au design plus contemporain, cette maison offre de généreux volumes et s'adapte à différents projets.

Une allée en pavés vous guidera vers une verrière pour y découvrir la maison. L'entrée se fait par un escalier intérieur. Un grand couloir chaleureux vous plongera tout de suite dans le style dans lequel la maison a été rénovée : cosy, bohème et chaleureux avec les poutres et les pierres d'époque. Vous découvrirez une grande hauteur sous plafond, pour des volumes plus spacieux.

La cuisine, indépendante, offre un espace confortable pour y installer une table. Son allure rustique s'intègre parfaitement au style de la maison. La pièce de vie de 40m² est ornée d'une cheminée dont le manteau en pierre a été intégré à la rénovation. Le parquet apporte une touche d'élégance ancienne à ces beaux volumes.

Le couloir dessert ensuite 3 chambres et une SDB avec WC.

A l'étage, 70m² de combles n'ont pas encore été aménagés et offrent un potentiel incroyable.

Au RDC (accessible depuis l'intérieur par un petit escalier), de nombreuses pièces complètent l'espace de vie du haut et pourraient être rendues indépendantes (accès extérieur depuis une 2ème entrée et accès jardin) : buanderie, SDE avec WC, 2 chambres, 1 salon/salle de détente.

Un débarras de 20m² complètent le bien et est accessible depuis l'entrée de la maison, au RDC.

Chauffage par radiateurs avec cœur en céramique et cheminée dans la pièce de vie. Rénovation intérieure datant de 2019. Toiture en ardoise. Volets battants bois. Aménagements extérieurs et entrée en pavés. Situation de la maison en impasse. Terrain plat de 991m² avec une magnifique vue dégagée sur le massif des Bauges et de Belledonne.

A 3min du centre-ville de la Motte Servolex et des principaux axes routiers et autoroutiers. Aucun vis-à-vis, secteur calme et verdoyant.

Coup de cœur assuré pour les amoureux du charme de l'ancien. Possibilité d'acheter une autre parcelle de terrain.

Plus d'information sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Sur les hauteurs de la Motte servolex, à 3min du centre-ville, dans un environnement verdoyant, ce terrain de 868m² se situe au bout d'une impasse, parcelles voisines classées en zone naturelle, quelques maisons coté Nord, secteur calme et en pleine nature !

ce terrain est issu d'une division parcellaire, un permis a déjà été accepté et purgé pour une maison très contemporaine en toiture plate afin que le projet s'inscrive dans son environnement et son voisinage.

Très belle vue sur les monts environnants avec la Croix du Nivolet coté Est et la chaine des Belledonne ! Aucun vis-à-vis, environnement très naturel.

Viabilité à proximité. Projet de permis sur demande après premier contact par téléphone. Chiffrage complet réalisé auprès d'un contractant général capable d'assurer la construction dU type de maison dont les visuels sont annexés.

Plus d'informations sur demande.

Parfaitement situé à la Motte Servolex, au calme tout en restant proche du centre et de ses commodités, ce T3 facilement transformable en T4 (photos de transformations disponibles) en 2ième étage avec ascenseur, est particulièrement agréable à vivre.

L’appartement dispose d’une grande pièce de vie, une cuisine indépendante avec cellier (pouvant devenir une chambre avec Dressing), et de 2 chambres.

Toutes les pièces de l’appartement (hors sdb) donnent sur le gigantesque balcon (28,75m²), sur toutes les faces de l’appartement. Salle de bain et WC indépendant.

-> Stationnement commun très aisé dans la copropriété.
-> Une cave de 5m² en sous-sol complète le bien.
-> Charges : 141€ par mois, eau chaude, eau froide, chauffage compris
-> Taxe foncière 891€
-> Pas d’amiante, pas de plomb.

A découvrir sans tarder, en visite virtuelle et sur RDV téléphonique préalable.

Sur les hauteurs de la Motte Servolex, à quelques minutes du centre-ville, dans un environnement verdoyant, ce terrain de 1036m² se situe au bout d'une impasse, dans un environnement campagnard faiblement urbanisé avec une vue panoramique sur la chaine des Belledonne !

Ce terrain est issu d'une division parcellaire (en contre-bas d'une maison existante), le terrain est en pente avec un accès par le bas, au niveau du chemin d'accès. La seule condition imposée par les vendeurs est la hauteur maximale de la future construction afin de ne pas perdre la vue dégagée sur la chaine des Belledonne et une petite servitude piétonnière pour continuer d'aller rendre visite à leurs enfants à pied (maisons voisines en contre-bas).


Viabilités au pied du terrain.

Parcelle de terrain classée en zone UD au PLUi GRAND CHAMBERY actuellement en vigueur. Consultable en ligne : https://www.grandchambery.fr/fileadmin/mediatheque/grand-chambery/demarches/PLUIHD/reglement_secteur_urbain/reglement_ecrit_secteur_urbain/5.4.1_REGLEMENT_Litteral_Urbain_M3.pdf


Etude de sol faite.

3min en voiture de l'hypermarché et du centre ville, 5min de l'autoroute.

Aucune nuisance et la construction sera sans vis-à-vis coté Est et Sud. Le cabanon existant sur le terrain sera détruit et un arbre présent au milieu du terrain sera à abattre.

Plus d'informations sur demande.

Unique à la vente,

Ce terrain est situé en zone UD pavillonnaire. Il est libre de constructeur et se prête à la construction d'une magnifique villa dans un cadre champêtre et pourtant sur les premières hauteurs de la Motte Servolex. Centre ville 2,5km -> 3 minutes, Chambéry 7km-> 10min, Plages et Lac du Bourget -> 8km/2 min.

Entièrement engazonné, en léger devers, le terrain profite d'une vue panoramique sur les Monts environnants, du Revard aux Belledonnes en passant par la Croix du Nivolet.


Vendu viabilisé, ce terrain au caractère remarquable profite d’un emplacement absolument privilégié au cœur d’un écrin de verdure, à l’abris des regards et de toutes nuisances sonores.

Pour préserver ce contexte remarquable, une seule villa pourra être construite sur la parcelle.

Plus d'informations sur demande, de préférence par mail.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Exclusivité La Motte Servolex,
Coup de cœur assuré pour cette magnifique villa édifiée en 2010 de 100 m² habitables, cadastrée sur 625 m² de terrain plat et clos, avec garage et piscine.

Villa composée au rez-de-chaussée:
Une entrée, une cuisine aménagée / équipée ouverte sur la pièce de vie, un cellier/buanderie, un toilette
A l'étage:
3 chambres, un bureau et une salle d'eau avec toilettes.

++ Vidéo et visite virtuelle disponible sur notre site Arthurimmo ou sur demande ++

Chauffage électrique au sol pour le rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage. DPE D.
Huisseries PVC double vitrage, volets roulants électriques Portail coulissant motorisé.
Garage de 21 m².
Piscine 3 x 6.
Terrasse en béton désactivé.
Pergola motorisé.
Terrain de pétanque.

A deux pas du centre ville avec toutes les commodités ainsi que le collège.
A seulement 2 minutes de l'autoroute A43, 5 minutes de Chambéry.

Assainissement collectif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
REF : 6357.
Honoraires charge vendeur.
Contact : Arthurimmo Vezeronce-Morestel/Belley/Montalieu