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Real estate real estate in Nieul-sur-Mer (17137)
House | 6 rooms | 166 sq m
Dans un quartier calme de NIEUL-SUR-MER, maison de plain-pied de 166m² sur une parcelle d'environ 750m².
Elle comprend une entrée avec placards, un séjour/salle-à-manger de 47m² avec plafond cathédrale et s'ouvrant sur la terrasse et la piscine, une cuisine dinatoire aménagée et équipée avec accès au cellier et donnant sur le patio.
Le coin nuit se compose d'une suite parentale avec chambre, salle d'eau et dressing, trois autres chambres, une deuxième salle d'eau, des toilettes séparés.
Une cave et un garage de 50m² avec galetas viennent compléter ce bien.
Murs en pierres et poutres apparentes, piscine.
Bien expertisé et consultable an agence.
Appartement T3 idéalement située entre terre et mer :
Dans un environnement très calme et serein, à proximité des commerces de Nieul-sur-mer (10min à pieds) et à l'entrée du petit village typique de Lauzières, situé en bord de mer (cote accessible en 15min à pieds à travers champs et marais), ce très bel appartement reste proche du centre historique Rochelais (15min en voiture ou 25min en vélo).
Il comprend, de plain-pied, une entrée sur pièce à vivre avec cuisine, des WC séparés, deux chambres avec placards, une salle d'eau et un joli jardin exposé plein ouest avec terrasse bois.
Rénovation générale datant de 2014, il ne nécessite aucun gros travaux et possède également une place de parking privative.
Petite copropriété bien tenue (3 lots) et charges annuelles de 144 euros (syndic bénévole et aucun frais à prévoir).
Pas de procédure en cours.
Ne tardez pas à venir visiter ce bel appartement que cela soit pour une résidence principale, un premier achat, un pied à terre ou un investissement locatif (à l'année ou saisonnier, rendement mini de 4,5% net)
Garantie revente offerte.
Bien expertisé et consultable en agence.
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