Real estate real estate in Orée-d'Anjou (49270)

Land ideally located in the heart of Varenne (ORÉE D'ANJOU) Builder free Plot of 410m2 serviced. Access : School and town center 2 and 3 minutes walk. AT? 7 minutes from Mauves-sur-Loire train station AT? 20 minutes from Ancenis AT? 18 min from the Nantes ring road and has? 30 minutes from Nantes city center To organize a visit, contact your PRECOFI real estate agency now, your Sarah Pressé advisor will be happy to help you discover this property.

Sur la commune de Drain, venez découvir cette charmante maison d'une superficie de 109m2 située à proximité des écoles et commerces.

Elle se compose d'une entrée, d'une agréable pièce à vivre de 37m2 équipée d'un pôele à pellets avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre parentale de 11m2 avec sa salle d'eau privative, d'un cellier ainsi qu'un toilette indépendant.

À l'étage un palier dessert trois chambres de 12,12 et 10m2 avec placards et une salle de bain.

Un garage, deux abris de jardin, une terrasse ainsi qu'un jardin complètent ce bien.

SES ATOUTS : Sa Localisation, maison bien entretenue : isolation par l'extérieur faite en 2021, une vie de plain-pied.

Une visite s'impose !

NOUVEAUTÉ !

Découvrez cette séduisante propriété de plain-pied, bâtie en 2019 et bénéficiant encore de la garantie décennale. Elle est idéalement située dans un lotissement calme, sur une belle parcelle de 651m², offrant un environnement paisible et une vue imprenable sur la campagne.

Vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Points Forts de la Maison :
Double Exposition : Profitez d'un ensoleillement optimal grâce à une exposition sud à l'avant et nord-est sur la terrasse, idéale pour des moments de détente en extérieur, vous n'avez qu'à poser vos valises dans cette intérieur.

Espace et Confort : Un vaste espace de vie lumineux de plus de 46m² avec placard à l'entrée, s'ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée avec goût. Un cellier attenant offre un espace de stockage pratique pour les aliments, la machine à laver et le sèche-linge, avec un accès direct à l'extérieur.

Suite Parentale avec Dressing : La maison dispose d'une élégante chambre parentale équipée d'un grand dressing, assurant confort et intimité.

Espace Nuit : Deux chambres supplémentaires, une salle de bain avec double vasque et douche, et un WC séparé, conçus pour un confort optimal.

Extérieurs et Dépendances :
Terrasse avec Vue : Une terrasse spacieuse offre une vue dégagée et apaisante sur la campagne, un véritable écrin de nature.

Grand Garage : Un garage séparé de 25m², vendu hors d'eau et hors d'air, représente un espace supplémentaire à personnaliser selon vos besoins.

Emplacement Idéal : Située dans un lotissement, mais bénéficiant d'un calme absolu, cette maison est le compromis parfait entre vie communautaire et tranquillité, le tout sur un terrain généreux situé sur la commune déléguée de Saint Sauveur de Landemont.

Travaux à Prévoir : La clôture et les finitions du garage (enduit, électricité, et plomberie) sont à prévoir, vous permettant de mettre votre touche personnelle.

N’attendez plus pour venir découvrir ce bien unique contactez votre conseillère .

SOUS PROMESSE

ORÉE D'ANJOU
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
 
Agréable maison de 110,72m2 de plain pied exposé sud asans vis à vis.
Belle entrée avec placard donnant sur une grande pièce de vie de plus de plus de 50m2 avec une lingerie, une cuisine aménagée et un accès garage.
 
Vous pourrez découvrir 3 chambres avec placard intégrés, une salle de bain (douche italienne et baignoire) et un wc.
 
Le tout sur une parcelle de 639m2 avec terasse.
Pompe à chaleur, chauffage au sol et ballon thermodynamique.
 
Pour organiser une visite contactez dès à présent votre agence situé à Divatte sur Loire, votre conseillère se fera un plaisir de vous faire découvrir ce bien.

Venez découvrir cette maison familiale d'une superficie de 129m2 sur une parcelle de 512m2, idéalement située dans le bourg, à proximité des écoles et commerces.
Elle se compose au 1er étage d'une chambre avec placard, d'une cuisine fermée aménagée et équipée avec une verrière donnant sur une agréable pièce à vivre, d'une véranda de 19m2 avec accès sur le jardin ainsi qu'une salle d'eau.
Au deuxième étage un palier dessert trois chambres dont deux avec placard, un point d'eau avec baignoire, un dressing et un toilette indépendant.

Un sous-sol total comprenant un garage, une buanderie et un atelier pour les bricoleurs !
Une terrasse et un jardin arboré complète ce bien.

SES ATOUTS : La localisation : trajet école-maison en toute sécurité pour les enfants, une maison lumineuse où vous pourrez apporter votre touche personnelle, des chambres spacieuses, un sous-sol total.

Une visite s'impose !

Land ideally located in the heart of Varenne (ORÉE D'ANJOU) Plot of 363m2 serviced and free of builder. Access : School and town center 2 and 3 minutes walk. AT? 7 minutes from Mauves-sur-Loire train station AT? 20 minutes from Ancenis AT? 18 min from the Nantes ring road and has? 30 minutes from Nantes city center To organize a visit, contact your PRECOFI real estate agency now, your Sarah Pressé advisor will be happy to help you discover this property.

Exceptionnel !

Vue dégagée sur la Vallée de Loire en plein bourg sur la commune de DRAIN à ORÉE D'ANJOU.

A vendre :

Parcelle constructible de 440m2 à 79.180€ Honoraire d'agence inclus.

À quelques mètres à pieds, vous pourrez profiter de la supérette, d'une boulangerie, d'une ludo-médiathèque des écoles...

En voiture :
À 11 minutes d'Ancenis
À 45 minutes du centre-ville de Nantes
À 45 minutes de Cholet
À 50minutes d'Angers

Plusieurs lots de 382m2 à 597m2.

Terrains viabilisés
Libre de constructeur

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Agence ARTHURIMMO.COM 8 Rue du Viaduc à Divatte sur Loire