Real estate real estate in Saint-Donan (22800)

Idéal Investisseur!

Ensemble Immobilier composé d'une maison à rénover, d'une maison actuellement louée ainsi qu'une dépendance, le tout situé en plein cœur de la verdure, sur la commune de SAINT-DONAN.

En Bretagne dans les Côtes-d'Armor, SAINT-DONAN est une commune limitrophe à QUINTIN et à LA MÉAUGON , située à 18 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC et de sa Ligne à Grande Vitesse reliant SAINT-BRIEUC/PARIS-MONTPARNASSE en 2h15.

La mer et la plage des Rosaires sont accessibles en 20 minutes en voiture, et le port du Légué en 17 minutes.

Vous apprécierez particulièrement d'être niché au cœur de la verdure de SAINT-DONAN dans un espace calme et reposant.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose en EXCLUSIVITÉ cet ensemble immobilier en pierre à rénover d'une superficie habitable de 235 m² élevée sur un terrain plat de 1 500 m².

Le bien vous offre à date :

- Sur la maison de gauche, vide d'occupant :

Au rez-de-chaussée : une entrée, des WC, un salon séjour, une buanderie, une cuisine et une salle de bain.

Au premier étage : deux grandes chambres et un bureau.

Au deuxième étage : un grand grenier sur plancher bois qui offre une possibilité d'aménagement.


- Sur la maison de droite actuellement louée :

Au rez-de-chaussée : une cuisine, une buanderie, un WC, un salon séjour et une arrière-cuisine.

Au premier étage : quatre chambres, un bureau et une salle de bain.


Les avantages supplémentaires du bien :

- L'annexe cadastrée offre de nombreuses possibilités.

- Rendement locatif dès l'acquisition car des locataires sont déjà en place. Le montant du Loyer hors charges est de 596€.

- Terrain plat dont une grande partie est en enrobé.

Maison à vendre entièrement rénovée et peu énergivore à SAINT-DONAN !

En Bretagne dans les Côtes d'Armor, SAINT-DONAN est située à proximité de PLOUFRAGAN, de TRÉMUSON et de SAINT-BRIEUC.
La maison se trouve à 4 minutes du bourg de SAINT-DONAN, à 6 minutes du centre de TRÉMUSON, et à moins de 10 minutes du centre de PLOUFRAGAN.
Le bord de mer et la plage des rosaires de PLÉRIN se situent à moins de 15 kilomètres du bien.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose, cette maison individuelle et mitoyenne avec une vue dégagée sur la campagne.

Le bien offre au rez-de-chaussée, une chambre avec un point d'eau, une buanderie et un garage.
À l’étage, une pièce de vie ouverte sur la cuisine, deux chambres, une salle de douche et un WC.

La propriété est située au calme.
Un petit rafraîchissement sera à prévoir.

Avantages supplémentaires :

- Chauffage au sol en géothermie
- Micro station pour l'assainissement
- Fibre optique
- Borne de recharge pour véhicule électrique
- Jardin entièrement clôturé
- rénovation complète de 2008

En Bretagne dans les Côtes d'Armor, SAINT-DONAN est localisée à 20 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette charmante maison de 115 m² habitable.

La parcelle d'environ 2 000 m² est close et arborée.

La maison est située à 3 minutes en voiture du bourg de SAINT-DONAN et à 8 minutes en voiture du Centre Commercial situé au Carpont à PLOUFRAGAN.

La propriété est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon/séjour de plus de 40m² avec poêle à bois, d'une salle d'eau, d'une chambre, d'une buanderie et d'un WC séparé.

A l'étage vous retrouverez une mezzanine, une chambre et deux bureaux pouvant faire office de chambre, une salle de douche et un WC séparé.

Plusieurs surfaces annexes avec un garage de 20 m², un abri de jardin et une terrasse de 22 m² exposée sud.

Les avantages supplémentaires du bien :

Son environnement calme et un arrêt de bus situé à 600 mètres.