Maison à vendre à La Rochelle (17000)

Maison d'architecte dans le quartier recherché de Fétilly, 203m² habitables sur une parcelle de plus de 300m².
Elle comprend au rez-de-chaussée, une entrée avec placards, un patio de 22m² avec pierres apparentes, couvert et chauffé, autour duquel s'articulent le salon, la salle-à-manger et la cuisine aménagée et équipée (de plus de 63m²). Un bureau, une suite parentale (chambre, coin dressing et salle de bains), et des toilettes invités avec lave-mains viennent compléter ce niveau.
A l'étage, une mezzanine de 35m² dessert deux chambres, dont une avec terrasse de 15m², une salle d'eau et des toilettes séparés.
Un jardin d'accueil permettant de stationner un ou deux véhicules, une cave et un garage avec coin buanderie viennent compléter ce bien.
Bien expertisé et consultable en agence.
Garantie revente offerte.

Dans le quartier calme et recherché de LA TROMPETTE, à 15min à pied de la place de Verdun, maison de 223m² habitables et de 105m² supplémentaires à aménager, édifiée sur une parcelle de 470m².
Sur les deux premiers niveaux vous y trouverez une entrée, un salon, une salle-à-manger, une cuisine aménagée et équipée avec accès à une terrasse, un bureau, un petit salon, deux loggias dont une avec accès direct à la terrasse et la piscine, 4 chambres dont deux avec salle de bains attenantes et toilettes, une salle d'eau, des toilettes, un salon avec cheminée.
Et au dernier niveau, des combles semi aménagés de 105m² au sol (avec point d'eau et toilettes) et une loggia.
Pour compléter ce bien, un garage, un spa comprenant jacuzzi, sauna, douche et WC.
Commerces à proximité immédiate à pied.
Très beau potentiel permettant de nombreuses possibilités.
Garantie revente offerte.

A 15min de LA ROCHELLE et 5min de CHATELAILLON et de ses plages, propriété de plus de 200m² habitables et édifiée sur un terrain arboré de 3563m², pour les amoureux de nature et d'espace.
Elle comprend au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un salon de 86m² et s'ouvrant sur le jardin, une salle-à-manger avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée avec ilot central, cave à vin, une buanderie, deux chambres avec accès direct à la terrasse, une salle de bains, un dressing et des toilettes invités.
A l'étage, une mezzanine dessert deux chambres avec placards et une salle d'eau avec toilettes.
Le jardin avec terrasse dispose également d'une cuisine d'été aux bords d'une piscine de 6mx12m et un puits.
Murs en pierres, charpente apparente, cheminée d'époque…
Garantie revente offerte.

Nichée en plein cœur du centre-ville historique de LA ROCHELLE, dans une rue calme, nous vous proposons cette belle bâtisse en pierres avec jardin, garage et dépendance (accès privé, idéal pour profession libérale, annexe de réception ou rapport locatif).

D'une surface d'environ 200m² habitables (hors dépendance d'une surface de 25m² supplémentaires), cette belle demeure de 5 chambres (possibilité 7) a été pensée de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée, une entrée vous mènera vers un joli et lumineux séjour-cuisine (exposé sud) d'environ 40m², en partie sous une belle verrière style Eiffel, l'ensemble donnant sur un jardin intime, rare et précieux en hypercentre Rochelais.
Au premier étage, vous trouverez un salon de 30m² exposé sud avec cheminée (fonctionnelle) d'époque ainsi que deux premières chambres.
Le deuxième étage se compose d'une suite parentale avec sa salle de bains (toilettes, douche et baignoire), l'ensemble donnant accès à un balcon exposé sud avec aperçu cathédrale. Un large couloir, avec rangements, dessert ensuite deux autres chambres et une salle de bains avec toilettes.
Au troisième étage, un palier donne accès à un grenier et une pièce de 28m² (isolée et chauffée) ne demandant plus qu'a être aménagée.

Le pavillon annexe de 25m², situé au fond du jardin, possède donc une entrée indépendante donnant sur un des endroits les plus célèbres de La Rochelle.
Garage avec porte électrique d'environ 20m², donnant accès à une très belle cave de 18m² (2m60 de hauteur sous plafond).

Énormément de charme, beaux parquets, belles hauteurs sous plafonds (entre 2m75 et 3m), moulures, cheminée, …
Un bien d'exception rare sur le marché qui ne demande plus que votre touche personnelle pour continuer son histoire.

Garantie revente offerte.

A seulement 1km de la place de Verdun (15 minutes à pied), très jolie maison familiale en pierres des années 30, avec beaucoup de cachet (parquets massifs, hauteurs sous plafond, ...), située à proximité de tous les commerces, écoles (à 50m) et commodités.

D'environ 150m² habitables et édifiée sur une parcelle de 361m² arborée, cette belle bâtisse comprend, au rez-de-chaussée, une entrée, un bureau, un salon/salle-à-manger traversant (E/O) et s'ouvrant sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une buanderie avec toilettes.
Au premier étage, vous trouverez une partie parentale composée d'une chambre avec placards et d'une salle de bains avec toilettes. Un palier dessert ensuite un espace bureau ainsi que trois chambres, dont une avec salle d'eau.
Au dernier niveau, sous combles avec poutres apparentes, un couloir donne accès à une belle chambre (de 27m² au sol) avec de nombreux rangements, une salle d'eau, des toilettes et une partie bureau.

Un garage, une grande cave et un abri jardin viennent compléter l'ensemble.
Le jardin, de 250m², est piscinable, intime et agréablement aménagé.

Prévoir des travaux pour réhabiliter l'ensemble et tirer le meilleur parti du cachet et du charme de cette très jolie demeure.

Emplacement de choix pour professionnel, libéral ou pour réaliser un investissement locatif.
Dans une jolie maison de caractère des années 30, ensemble immobilier de plus de 150m² habitables, aujourd'hui composé de deux appartements avec accès indépendant.
Le premier, d'environ 110m², se situe au rez-de-chaussée et comprend une pièce de vie avec cuisine, 3 chambres, une salle d'eau et des toilettes.
Le deuxième appartement, d'environ 45m², se trouve lui au premier étage, et est composé d'un séjour avec cuisine, une chambre, salle d'eau et toilettes ainsi qu'une jolie terrasse de 18m², exposée plein sud.
Possibilité locaux professionnels avec très belle visibilité, investissement locatif (avec un rendement net d'environ 5% pour une rente de 27 000 euros par an), ou maison individuelle, comme à son origine (3 chambres et patio intime).
Quelques travaux à prévoir.

Garantie revente offerte.