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Appartement à vendre à Nouvelle-Aquitaine

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Soustons 40140

Venez découvrir cet appartement T3 à 2 pas des commerces et du lac pour de jolies ballades. Il se compose d'une entrée indépendante avec placard, une pièce de vie spacieuse prolongée par un terrasse couverte, une cuisine américaine aménagée et équipée, 2 chambres, un toilettes indépendants et une salle d'eau. Vous disposerez également d'un cellier privé et d'un garage.
Pas de procédure en cours, charges annuelles de 900 €.

Annonce rédigée par Eve DUPEUX, agent commercial indépendant, immatriculée au RSAC de Dax sous le numéro 948 574 371

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Saujon 17600

COUP DE COEUR ! Venez vite découvrir ce charmant duplex de près de 50m² plein de charme et rénové en 2021 avec goût et matériaux de qualité ! Situé en plein cœur de la rue commerçante de Saujon (sans en avoir les contraintes...!) au sein d'une petite copropriété de seulement 3 lots, l'appartement vous propose un espace entrée, une pièce vie de près de 20m² avec sa cuisine ouverture moderne entièrement aménagée et équipée, une arrière-cuisine ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, le palier dessert 2 chambres mansardées ainsi qu'une salle de bains avec baignoire. N'hésitez pas à venir découvrir ce bien idéalement situé, plein de charme et à la décoration soignée où vous n'aurez plus qu'à POSER VOS VALISES !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ww.georisques.gouv.fr

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Niort 79000

Produit rare : caché des regards, en plein coeur de Niort, à deux pas du Donjon et des halles, venez découvrir un appartement T2 de 41,39m² entièrement rénové et décoré avec goût. Il est vendu meublé et équipé et dispose en plus d'un grand garage de 31,1m² à quelques mètres seulement!

Au premier étage d'une petite copropriété de 4 lots sans difficulté financière dans une maison historique dont la construction daterait de 1600 et aurait vu naitre madame de Maintenon (mythe ou réalité !?). Il représente les 268/1000ème des charges communes générales soit environ 65€ de charges mensuelles.

Vous serez séduit par son grand séjour avec une magnifique cheminée en pierre de taille ouvert sur une cuisine aménagée et équipée récente (hotte, cuisinière, mini lave vaisselle, réfrigérateur/congélateur). Les meubles restent, même la vaisselle de belle qualité!

La partie nuit est une véritable suite parentale avec placard, une salle de bain disposant d'une vasque, une baignoire et des toilettes.

Les plus : double vitrage neuf (1 mois), ballon d'eau chaude 150l neuf (1 mois), radiateurs à fluides caloporteurs programmables, les meubles et les équipements restent (incluant la vaisselle, micro-onde, bouilloire...), parquet de la chambre neuf, porte d'entrée coupe feu. Tableau électrique refait à neuf.

Le grand garage (31,1m²), peut accueillir 2 petites voitures l'une derrière l'autre ou une grande voiture, une moto et des vélos. Vous pourrez facilement y installer une borne de charge pour un véhicule électrique. Sécurisé par un volet roulant électrique, ce garage constitue un lot d'une petite copropriété de 11 lots et les 102/1000ème des charges communes générale soit environ 35€ de charges mensuelles. Copropriété sans difficultés financières.

Total des charges de copropriété mensuelles appartement + garage = 65+35 = 100€ environ.
Potentiel locatif en meublé avec le garage inclus : +/-650€ HC
Potentiel locatif appartement meublé seul : +/-550€ HC
Le garage pourra être revendu séparément +/- 20000€ ou loué seul +/- 150€/mois HC
La rentabilité brute est donc de 7,1 à 7,65% !!!

Sur ce mandat nos honoraires sont réduits (vendeur client régulier de l'agence donc remise commerciale de 1175€) et nos honoraires ont été mis à la charge de l'acquéreur pour vous faire économiser 500€ de frais de notaire!!!
Nous rédigeons nos compromis de vente, vous économiserez donc également les frais de rédaction d'un compromis chez le notaire!!!

Niort est une commune dynamique du Marais Poitevin "capitale des mutuelles" elle se situe à 2h de Paris en TGV et 1H de La Rochelle et 45min de Poitiers.

Retrouvez nos biens en exclusivité dans l'émission "proprio à tout prix" diffusée tous les jours sur W9, 6ter et 6play.
Besoin de vendre avant d'acheter?
LE CASTING DE BIEN EST EN COURS, RÉSERVEZ RAPIDEMENT L'ESTIMATION DE VOTRE BIEN AUPRÈS DE NOTRE ÉQUIPE D'EXPERTS. Si votre bien est éligible, il sera estimé et vendu dans l'émission!!!
Nous vous offrons une estimation de votre bien ainsi qu’un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence).
Nous vous proposons également un service de gestion locative et un service syndic de copropriété.

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Mimizan 40200

Mimizan Bourg,
Dans une nouvelle résidence implantée en lisière de forêt, à 6 km de l'Océan.
Venez découvrir des appartements de type F.3 comprenant séjour avec cuisine ouverte, cellier, 2 chambres, salle d'eau, WC, balcon et 2 places de parking.
Frais de notaire réduits.
Livraison 3ième trimestre 2024.
Contactez votre Agence Mimizanaise Arthurimmo au 05.58.09.05.05

Exclusivité
9
Périgueux 24000

Appartement au deuxième étage d'une résidence sécurisée située à quelques pas de la voie verte.
Elle est composé d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC, d'un garage et d'une cave.

Idéal pour un investissement locatif, loué 570€ + 70€ charges.
Double vitrage, aucun travaux à prévoir.
Charge de copropriété: 1200€/an.

Contacter Romain au 06.66.38.18.10

6
Saint-Astier 24110

Appartement occupé, dans immeuble en copropriété construit en 2006, situé sur la commune de Saint- Astier, en excellent état, aucun travaux à prévoir. L'appartement est situé au 1er étage sans ascenseur et se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC ainsi qu'un balcon.
Locataire en place depuis le 30/04/2016.
Contact 09.54.74.14.93

9
Bergerac 24100

PERIGORD - DORDOGNE - BERGERAC
En résidence sécurisée avec ascenseur, charmant appartement baigné de lumière avec vue sur un joli jardin.
Hall d'entrée, cuisine indépendante aménagée et équipée, pièce de vie avec balcon, 1 grande chambre et salle de bain.
Interphone / cave-box
Rentabilité 7.5 %

A VISITER SANS TARDER !

Exclusivité
7
Floirac 33270

Pied du tram, appartement T5 avec jardin dans résidence sécurisée comprenant : entrée, séjour sur jardin, cuisine aménagée, chambre, cellier, salle d'eau, wc - A l'étage : salle de bains, 3 chambres.
Copropriété auto gérée - faibles charges - chauffage gaz
calme
Tél pour renseignements et visites 06 22 24 40 71

8
Royan 17200

Idéalement situé, à 500m du marché du parc de ROYAN, 700m, école, collège, lycée, 950 m plages, 1.6kms centre, grandes surfaces, appartement T2 de 43.55m² avec place de parking privative et sécurisée, cave, et local commun pour les vélos.

Entrée avec placard, pièce de vie de 25.16m² avec cuisine aménagée équipée, chambre, salle de bain séparée des WC.
Balcon rejoignant la pièce de vie et le séjour, chauffage électrique, belle luminosité, Entièrement refait en 2020, c'est MON COUP DE COEUR!

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Royan 17200

A DEUX PAS DU MARCHE CENTRAL ! Venez découvrir ce bel appartement traversant, idéalement situé au sein d'une petite copropriété de 3 lots à deux pas du marché central de Royan ! Situé en rez-de-chaussée surélevé, il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cheminée, de 2 belles chambres ainsi que d'une salle de bains et d'un WC indépendant. L'ensemble de l'appartement bénéficie d'un parquet massif et a su conserver le charme des années 50 ! Un jardin de plus de 100m² côté cour, une vaste terrasse de plus de 70m² à l'avant ainsi qu'un grand garage fermé et privatif viennent compléter cet ensemble parfait pour un pied à terre ou une résidence principale en plein cœur du centre ville ! N'hésitez pas à nous contacter au plus vite pour planifier ensemble une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ww.georisques.gouv.fr

5
Sanguinet 40460

Appartement récent en plein centre de la commune.
De type 3, d'environ 64m².
VENDU LOUÉ- loyer 540€ (+ 35€ de charges)
Fin du bail novembre 2023.

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Saint-Médard-de-Guizières 33230

Opportunité d'investissement à ne pas manquer ! Ce charmant appartement de 27 m² en bon état offre un taux de rendement annuel de 6,35 % pour les investisseurs. Bénéficiant d'une localisation idéale à 2 minutes de l'autoroute et de toutes les commodités, ce bien fait partie d'un immeuble composé de 6 appartements. La façade est entièrement ravalé et les menuiseries sont en double vitrage pour plus de confort et d'isolation. Le bail dispose une assurance pour les loyers impayés et la dégradation immobilière, cet appartement est un choix sûr pour votre investissement immobilier. Contactez dès maintenant notre agence pour en savoir plus et organiser une visite !

9
Pineuilh 33220

Dans une résidence des années 60, appartement composé d'une cuisine de 9 m² environ, d'un séjour de 14 m², de deux chambres ( 10.7 m² et 11.30 m²), une salle de bains et WC indépendants. Box de rangement en RDC. Garage indépendant dans une rangée de garages appartenant à la résidence.

A savoir : double vitrage, volets roulants électriques et manuels, chauffage central gaz de ville, garage fermé, places de parking et jardin autour de l'immeuble

Exclusivité
7
Saint-Jean-d'Angély 17400

Au 2nd étage d'un bel immeuble rénové. Appartement T3, cuisine aménagée, séjour, dégagement, 2 chambres avec placard, salle d'eau aménagée, wc. Loué 470 € + charges 30 €. Charges copropiétaire 335 €/trimestre.
Renseignements et visites, contact :
Immobilière saintongeaise 05 46 59 06 00

Exclusivité
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Peyrehorade 40300

Actuellement loué, spécial investisseur! Dans un bâtiment en copropriété de 4 lots avec syndic bénévole, au rez-de-jardin un appartement type 2 comprenant : un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC et une cave.

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