Immobilier à vendre

Joli terrain de 203m² situé en plein centre de DOMPIERRE-SUR-MER, à seulement 50 mètres de ses commodités (écoles, tous commerces, marché, pharmacie, médecin, bus, ...).
Environnement exceptionnel, calme absolu et petites rues typique des villages côtiers, le tout à deux pas de toutes les commodités.

Libre de constructeur, il est situé en zone UV1 du PLUi (R+1 possible et emprise au sol maximum de 162m²).
Prévoir viabilisation (sur rue) et démolition d'un petit garage.

(Possibilité de réunir deux terrains pour acquérir un ensemble de 410m²)

Joli terrain de 207m² situé en plein centre de DOMPIERRE-SUR-MER, à seulement 50 mètres de ses commodités (écoles, tous commerces, marché, pharmacie, médecin, bus, ...).
Environnement exceptionnel, calme absolu et petites rues typique des villages côtiers, le tout à deux pas de toutes les commodités.

Libre de constructeur, il est situé en zone UV1 du PLUi (R+1 possible et emprise au sol maximum de 165m²).
Prévoir viabilisation (sur rue) et démolition d'un petit garage.

(Possibilité de réunir deux terrains pour acquérir un ensemble de 410m²)

Joli terrain de 204m² idéalement situé dans une rue calme, à seulement 5 minutes à pied du centre de PERIGNY.
Libre de constructeur, il est situé en zone UL2 du PLUi (R+1 possible et emprise au sol maximum de 153m²).
Prévoir viabilisation (réseaux directement sur rue en façade) et démolition d'un petit garage.
Bus et premiers commerces à 150m et centre de Périgny (écoles, médecins, Poste, marché, superette, commerces, parc) à 400m.
L'accès en vélo au centre de La Rochelle, se fait par pistes cyclables en 20 minutes environ.

A deux pas du centre bourg de LAGORD, dans une rue calme, maison de 166m² et édifiée sur une parcelle de près de 400m².
Elle comprend au rez-de-chaussée, une entrée avec toilettes, un salon / salle-à-manger de plus de 60m² et s'ouvrant sur la terrasse et la piscine, une cuisine aménagée et équipée avec ilot central, une buanderie avec coin douche, donnant accès au garage.
A l'étage, un palier dessert 4 chambres, une salle d'eau et des toilettes.
Bien expertisé et consultable en agence.
Garantie revente offerte.

BAIL COMMERCIAL RESIDENCE SERVICE - APPART CITY
Construite en 1992, la résidence affaire Appart'City est idéalement située à proximité du centre-ville de La Rochelle et à moins de 10 min à pied de la gare.
Statut LMNP (fiscalité attractive), cet investissement en résidence tourisme vous assure un loyer garanti et sécurisé par un bail commercial, ainsi qu'une gestion entièrement déléguée.

Convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs surs et un patrimoine immobilier de qualité.

Studio meublé de 18,66 mètres carrés comprenant entrée, salle de bains avec WC, kitchenette, pièce à vivre.
Loyer annuel de 4482€ TTC/an (4052€ HT). 6.94€ de charges par mois. Pas de procédure en cours.
214 lots, dont 105 d'habitation.
Crédits photos : Appart’City

BAIL COMMERCIAL RESIDENCE SERVICE - APPART CITY
Construite en 1992, la résidence affaire Appart'City est idéalement située à proximité du centre-ville de La Rochelle et à moins de 10 min à pied de la gare.
Statut LMNP (fiscalité attractive), cet investissement en résidence tourisme vous assure un loyer garanti et sécurisé par un bail commercial, ainsi qu'une gestion entièrement déléguée.

Convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs surs et un patrimoine immobilier de qualité.

Studio meublé de 18,83 mètres carrés comprenant entrée, salle de bains avec WC, kitchenette, pièce à vivre.
Loyer annuel de 4482€ TTC/an (4052€ HT). 6.84€ de charges par mois. Pas de procédure en cours.
214 lots, dont 105 d'habitation.
Crédits photos : Appart’City

Au 4ème étage (avec ascenseur) d'une résidence de standing, située dans le quartier calme de Fétilly/La Trompette, bel appartement trois chambres avec extérieur et vue dégagée.

Entrée avec placards, WC indépendants, séjour s'ouvrant sur une terrasse/loggia de 10m² avec vue dégagée, cuisine séparée A/E, cellier, buanderie, 3 chambres (dont deux avec placards), salle d'eau.

Cet appartement est agréablement située et à proximité des commerces, des parcs et à seulement 19 minutes à pied du centre-ville (5 min en vélo).

La résidence parfaitement gérée, entretenue et sans travaux à prévoir, est très tranquille et composée majoritairement de propriétaires occupants.

Local vélo sécurisé commun, cave privative, parking privatif commun.
70 lots de copropriété dont 26 appartements. Pas de procédure en cours. Provisions sur charges : 2681€/an (eau chaude, gaz, chauffage, syndic, …).
Bien expertisé et consultable en agence.
Garantie revente offerte.

Au premier étage d'une copropriété de deux lots, appartement de près de 84m² habitables à proximité des commerces de Port-Neuf.
Il comprend un séjour/cuisine aménagée et équipée exposé Sud et s'ouvrant sur la terrasse de 16m², deux chambres et un bureau/petite chambre, salle de bains, toilettes séparées. Un palier avec placard au demi-niveau.
Garage avec porte électrique, débarras et place de parking extérieure.
200€ de charge de copropriété par an. Pas de procédure en cours.
Bien expertisé et consultable en agence.
Garantie revente offerte.

À Périgny, secteur Rompsay, dans un environnement calme et boisé, nous vous invitons à découvrir cette très belle maison non mitoyenne de plus de 155m2, très bien entretenue, sur une jolie parcelle arborée de près de 600m².
Cette maison lumineuse, à la belle orientation, se compose en rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur salon/séjour avec cuisine ouverte pour une superficie de 55m², une suite parentale avec salle d'eau privative, bureau, arrière cuisine, et wc.
À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, wc, et une salle de bains avec douche.
Un grand garage et plusieurs stationnements sur la parcelle complètent ce bien.
Garantie revente offerte.
Bien expertisé et consultable.

Dans un quartier calme de NIEUL-SUR-MER, maison de plain-pied de 166m² sur une parcelle d'environ 750m².
Elle comprend une entrée avec placards, un séjour/salle-à-manger de 47m² avec plafond cathédrale et s'ouvrant sur la terrasse et la piscine, une cuisine dinatoire aménagée et équipée avec accès au cellier et donnant sur le patio.
Le coin nuit se compose d'une suite parentale avec chambre, salle d'eau et dressing, trois autres chambres, une deuxième salle d'eau, des toilettes séparés.
Une cave et un garage de 50m² avec galetas viennent compléter ce bien.
Murs en pierres et poutres apparentes, piscine.
Bien expertisé et consultable an agence.

A deux des parcs de LA ROCHELLE et du centre-ville historique, dans une rue calme, appartement T3 de près de 65m² habitables au 1er étage de la résidence.
Il comprend, un salon/salle-à-manger de 22m² exposé Sud-Ouest et s'ouvrant sur un balcon de 5m², une cuisine aménagée et équipée (pouvant être ouverte sur le séjour), deux chambres avec placards, une salle d'eau et des toilettes séparés.
Appartement très lumineux avec vue sur les toits et de la verdure. Petite copropriété de 6 lots, dont 3 appartements. Pas de procédure en cours.
Bien expertisé et consultable en agence.
Garantie revente offerte.

Vaste maison de plain-pied édifiée sur une parcelle de plus de 1000m² proche des commerces de LAGORD.
Elle comprend une entrée, avec placards et toilettes invités, délimitée par une grande baie atelier sur mesure, une volumineuse pièce de vie de 90m² avec plafond cathédrale et s'ouvrant sur les extérieurs, piscine, terrasse et jardin, un cellier/buanderie, un salon télé avec spa intérieur, un bureau.
Le coin nuit se compose d'une suite parentale (avec chambre, dressing et salle d'eau/wc), à l'opposé trois autres chambres dont une avec sa salle d'eau attenante, une troisième salle d'eau, des toilettes.
Une cuisine d'été, un garage de 60m² et une deuxième garage de 33m² viennent compléter ce bien.
Piscine en mosaïque avec local technique, prestations de qualité, chauffage PAC au sol, stores BSO…
Bien expertisé et consultable en agence.
Garantie revente offerte.

FACE A LA MER : Situé au 6ème et dernier étage d'une résidence de 2003 avec ascenseur, très bel appartement traversant avec vue exceptionnelle sur mer.
Il comprend une entrée avec placard, une pièce de vie de 50m² s'ouvrant sur la terrasse de 25m² exposée plein sud et face mer, une cuisine aménagée et équipée de 12m². La partie nuit comprend une grande salle de bain, des WC séparés, deux belles chambres et une suite parentale de plus de 25m² composée de sa chambre, d'un bureau, d'un dressing, d'une salle d'eau avec WC et d'un accès privilégié a un grand balcon (7m²) dominant la ville de La Rochelle (vue sur les tours, le port, la gare, ...).
Une cave au sous-sol vient compléter ce bien.
Possibilité d'acquérir un garage en sous sol.

Charges de copropriété : 255€/mois.
Bien expertisé et consultable en agence.
Garantie revente offerte.

A AIGREFEUILLE D'AUNIS, 20km de LA ROCHELLE et 16km de CHATELAILLON-PLAGE, maison familiale des années 90, de prés de 196m² habitables sur une parcelle de plus de 7000 m².
Elle comprend au rez-de-chaussée, un salon/salle-à-manger avec cheminée et s'ouvrant sur la terrasse, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau, une pièce d'été et des toilettes séparés.
A l'étage, un palier dessert une chambre de 20m².
En dépendances, un garage de 54m². Une ancienne bâtisse en pierre aménagée en gite.
Piscine et vaste jardin arboré à l'abri des regards.
Une partie du terrain est en zone naturelle et peu accueillir des chevaux. Possibilités de constructions supplémentaires pour chambres d'hôtes.
Bien expertisé et consultable en agence.
Garantie revente offerte.

Dans le quartier de Lafond, aux portes du centre-ville rochelais, très beau potentiel pour cette maison de 130m² habitables, s'adressant aussi bien à une famille, une profession libérale, qu’à un investisseur.
Elle comprend au premier étage, une entrée, un salon, une salle à manger avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, deux chambres, une salle d'eau avec toilettes, un bureau et une véranda s'ouvrant sur la terrasse et le jardin arrière à l'abris des regards.
Au deuxième étage, deux chambres mansardées en enfilade.
Au rez-de-chaussée, un appartement T2 de 28m² avec entrée indépendante, un atelier, un débarras.
Un garage de 37 m² et deux places de stationnements extérieures viennent compléter ce bien.
Le bien fait à ce jour l'objet d'un beau rendement locatif, en bail précaire, pour un revenu locatif de 1750€ charges comprises (fin de bail 31/12/23).
Bien expertisé et consultable en agence.
Garantie revente offerte.