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Immobilier à vendre

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6
La Rochelle 17000

A deux pas des parcs de LA ROCHELLE et du centre ville historique, maison de 170m² habitables, édifiée sur une parcelle de plus de 700m² à l'abris des regards.
Elle comprend au rez-de-chaussée, une entrée, un salon/salle-à-manger donnant sur la véranda, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, une buanderie, trois chambres, salle de bains, toilettes.
Au rez-de-jardin, une chambre, une salle d'eau, des toilettes, un garage de 60m², une cave, une pièce de rangement.
Travaux de rafraichissement à prévoir, beau potentiel.
Bien expertisé consultable en agence.
Garantie revente offerte.

10
Lagord 17140

Vaste maison de plain-pied édifiée sur une parcelle de plus de 1000m² proche des commerces de LAGORD.
Elle comprend une entrée, avec placards et toilettes invités, délimitée par une grande baie atelier sur mesure, une volumineuse pièce de vie de 90m² avec plafond cathédrale et s'ouvrant sur les extérieurs, piscine, terrasse et jardin, un cellier/buanderie, un salon télé avec spa intérieur, un bureau.
Le coin nuit se compose d'une suite parentale (avec chambre, dressing et salle d'eau/wc), à l'opposé trois autres chambres dont une avec sa salle d'eau attenante, une troisième salle d'eau, des toilettes.
Une cuisine d'été, un garage de 60m² et une deuxième garage de 33m² viennent compléter ce bien.
Piscine en mosaïque avec local technique, prestations de qualité, chauffage PAC au sol, stores BSO…
Bien expertisé et consultable en agence.
Garantie revente offerte.

4
La Rochelle 17000

À proximité immédiate des commerces du boulevard Sautel à La Rochelle, je vous invite à découvrir ce beau Studio rénové de 16,38m², situé au rez-de-chaussée de la résidence et à l'excellent rapport locatif. Proposé libre de locataire, cet appartement était loué auparavant 410e/mois hors charges.
Il comprend une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée et une salle d'eau avec toilettes, une cave en sous sol et un parking extérieur privatif.
Copropriété de 122 lots, dont 61 logements.
Charges mensuelles : 27,30€/mois.
Garantie revente offerte.
Bien expertisé et consultable en agence.

Exclusivité
Coup de coeur
9
La Rochelle 17000

FACE A LA MER : Situé au 6ème et dernier étage d'une résidence de 2003 avec ascenseur, très bel appartement traversant avec vue exceptionnelle sur mer.
Il comprend une entrée avec placard, une pièce de vie de 50m² s'ouvrant sur la terrasse de 25m² exposée plein sud et face mer, une cuisine aménagée et équipée de 12m². La partie nuit comprend une grande salle de bain, des WC séparés, deux belles chambres et une suite parentale de plus de 25m² composée de sa chambre, d'un bureau, d'un dressing, d'une salle d'eau avec WC et d'un accès privilégié a un grand balcon (7m²) dominant la ville de La Rochelle (vue sur les tours, le port, la gare, ...).
Une cave au sous-sol vient compléter ce bien.
Possibilité d'acquérir un garage en sous sol.

Charges de copropriété : 255€/mois.
Bien expertisé et consultable en agence.
Garantie revente offerte.

7
Aigrefeuille-d'Aunis 17290

A AIGREFEUILLE D'AUNIS, 20km de LA ROCHELLE et 16km de CHATELAILLON-PLAGE, maison familiale des années 90, de prés de 196m² habitables sur une parcelle de plus de 7000 m².
Elle comprend au rez-de-chaussée, un salon/salle-à-manger avec cheminée et s'ouvrant sur la terrasse, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau, une pièce d'été et des toilettes séparés.
A l'étage, un palier dessert une chambre de 20m².
En dépendances, un garage de 54m². Une ancienne bâtisse en pierre aménagée en gite.
Piscine et vaste jardin arboré à l'abri des regards.
Une partie du terrain est en zone naturelle et peu accueillir des chevaux. Possibilités de constructions supplémentaires pour chambres d'hôtes.
Bien expertisé et consultable en agence.
Garantie revente offerte.

7
La Rochelle 17000

Dans le centre historique de LA ROCHELLE, proche du vieux marché, du port et des commerces du centre-ville, appartement T3 de 67.49m² habitables avec cave, parking et terrasse de près de 10m².
L'appartement se situe au premier étage avec ascenseur d'un immeuble sécurisé de 2001.
Il comprend une entrée, un salon/salle-à-manger s'ouvrant sur la terrasse, une cuisine, deux chambres, une salle de bains, des toilettes séparées avec lave-mains.
Copropriété de 15 lots (5 copropriétaires). Pas de procédure en cours.
179€ de charges mensuelles (eau froide, entretien et électricité des parties communes, ascenseurs et frais de syndic).
Appartement loué 1200€ CC (dont 100€ de charges) en bail professionnel jusqu'en janvier 2026.
Garantie revente offerte.

Exclusivité
9
Puilboreau 17138

Dans le quartier de Lafond, aux portes de LA ROCHELLE, très beau potentiel pour cette maison de 130m² habitables, s'adressant aussi bien à une famille que pour un projet professionnel. Projet idéal pour professions libérales.
Elle comprend au premier étage, une entrée, un salon, une salle à manger avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, deux chambres, une salle d'eau avec toilettes , un bureau et une véranda s'ouvrant sur la terrasse et le jardin arrière à l'abris des regards.
Au deuxième étage, deux chambres mansardées.
Au rez-de-chaussée, un appartement T2 de 28m² avec entrée indépendante étant actuellement loué (450€ CC/mois), un atelier, un débarras.
Un garage de 37 m² et deux places de stationnements extérieures viennent compléter ce bien.
Bien expertisé et consultable en agence.
Garantie revente offerte.

9
Puilboreau 17138

Maison de 2021 de 150m² habitables sur une parcelle de 230m².
Elle comprend au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 55m² avec placards d'entrée, cuisine aménagée et équipée avec ilot central, salon/salle-à-manger s'ouvrant sur la terrasse et la piscine, des toilettes. Une suite parentale avec chambre et placards, salle d'eau avec toilettes.
A l'étage, un palier dessert 4 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire et des toilettes séparées.
Un garage traversant et un patio de 22m² viennent compléter ce bien.
Belles prestations actuelles et contemporaines.
Garantie revente offerte.

9
Saint-Rogatien 17220

Au calme, dans le centre du bourg de SAINT-ROGATIEN et à proximité des commerces et écoles, belle maison de ville en pierre, de près de 150m² habitables en très bon état.
Elle comprend au rez-de-chaussée, une salon, une salle-à-manger avec cuisine aménagée et équipée, une buanderie (avec accès à une cave), et des toilettes séparés.
A l'étage, cinq chambres, dont trois avec douche et vasque, une salle d'eau pour les deux autres chambres et des toilettes séparés.
Une configuration de choix pour réaliser un investissement locatif en colocation (ou saisonnier). Très forte demande permettant une rentabilité, brute, de 6% (revenus 30 360 euros par an).

Garantie revente offerte.

Exclusivité
10
La Rochelle 17000

Emplacement de choix pour professionnel, libéral ou pour réaliser un investissement locatif.
Dans une jolie maison de caractère des années 30, ensemble immobilier de plus de 150m² habitables, aujourd'hui composé de deux appartements avec accès indépendant.
Le premier, d'environ 110m², se situe au rez-de-chaussée et comprend une pièce de vie avec cuisine, 3 chambres, une salle d'eau et des toilettes.
Le deuxième appartement, d'environ 45m², se trouve lui au premier étage, et est composé d'un séjour avec cuisine, une chambre, salle d'eau et toilettes ainsi qu'une jolie terrasse de 18m², exposée plein sud.
Possibilité locaux professionnels avec très belle visibilité, investissement locatif (avec un rendement net d'environ 5% pour une rente de 27 000 euros par an), ou maison individuelle, comme à son origine (3 chambres et patio intime).
Quelques travaux à prévoir.

Garantie revente offerte.

Exclusivité
10
La Rochelle 17000

Dans le quartier recherché de Fétilly, maison de 2009, de 173m² habitables et édifiée sur une parcelle de plus de 400 m².
Elle comprend au rez-de-chaussée, une entrée avec toilettes invités, une pièce de vie ouverte sur l'extérieur et avec cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, une buanderie. La suite parentale se compose d'une chambre donnant sur la terrasse bois, une salle d'eau avec toilettes et un dressing avec accès au sauna.
A l'étage, une mezzanine dessert deux chambres avec placards et une salle de bains.
Un garage, un atelier indépendant de 38m² pouvant servir de T1 Bis viennent compléter ce bien.
Beaux matériaux, huisseries alu, béton ciré, triple vitrage, chauffage au sol…
Bien expertisé et consultable en agence.
Garantie revente offerte.

Coup de coeur
10
Dompierre-sur-Mer 17139

Situation idéale en plein cœur du bourg de DOMPIERRE-SUR-MER, avec une proximité immédiates des commerces, très jolie maison de plain-pied de 142m² habitables sur une parcelle de plus de 350m².
Elle est composée d'une entrée donnant sur la pièce de vie de plus de 55m² avec cheminée, y compris cuisine ouverte aménagée et équipée.
La partie nuit comprend 3 chambres, toutes avec leur pièce d'eau privative (deux salles de bain, une avec WC privatif et une salle d'eau avec WC privatif), un WC séparé en plus ainsi qu'un bureau attenant à l'une des chambres.
Garage.
Jardin intime à l'abri des regards et du bruit, idéal pour se ressourcer et profiter du soleil en tout quiétude (exposé au sud).
Bien expertisé et consultable en agence.
Garantie revente offerte.

8
Saint-Vivien 17220

Au cœur de SAINT-VIVIEN, maison en moellons de 1900, de 166m² habitables sur une parcelle de plus de 300m².
Elle comprend au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour/salle-à-manger, une cuisine, deux pièces et des toilettes.
A l'étage, un palier, trois chambres, une pièce brute et une salle d'eau.
Garage de 26m² et pièce au-dessus.
Travaux à prévoir.
Bien expertisé et consultable en agence.
Garantie revente offerte.

6
La Rochelle 17000

Idéalement situé dans un secteur calme du marché central, nous vous proposons ce bel appartement de type studio de 27m² traversant situé au rez-de-chaussée d'une copropriété de 4 lots. Cet appartement entièrement rénové il y a 5 ans est vendu entièrement équipé, meublé et décoré. Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un dégagement avec placards, salle d'eau et pièce de vie donnant côté jardin.
Pas de procédure en cours, copropriété de 4 lots, 12€ de charges mensuelles (électricité des parties communes et assurance de la copropriété). Syndic bénévole.
Possibilité d'acquérir en sus le studio du dessus.
A visiter rapidement!
Garantie revente offerte.

Exclusivité
4
La Rochelle 17000

Idéalement situé dans un secteur calme du marché central, nous vous proposons ce bel appartement de type studio de 28m² traversant situé en 1er étage d'une copropriété de 4 lots. Cet appartement entièrement rénové il y a 5 ans est vendu entièrement équipé, meublé et décoré. Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un dégagement avec placards, salle d'eau et pièce de vie donnant côté jardin.
Pas de procédure en cours, copropriété de 4 lots, 12€ de charges mensuelles (électricité des parties communes et assurance de la copropriété). Syndic bénévole.
Possibilité d'acquérir en sus le studio du dessous.
A visiter rapidement!
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