Immobilier à vendre

Dans un quartier calme de NIEUL-SUR-MER, maison de plain-pied de 166m² sur une parcelle d'environ 750m².
Elle comprend une entrée avec placards, un séjour/salle-à-manger de 47m² avec plafond cathédrale et s'ouvrant sur la terrasse et la piscine, une cuisine dinatoire aménagée et équipée avec accès au cellier et donnant sur le patio.
Le coin nuit se compose d'une suite parentale avec chambre, salle d'eau et dressing, trois autres chambres, une deuxième salle d'eau, des toilettes séparés.
Une cave et un garage de 50m² avec galetas viennent compléter ce bien.
Murs en pierres et poutres apparentes, piscine.
Bien expertisé et consultable an agence.

Dans le centre historique de LA ROCHELLE à deux pas du vieux port, immeuble composé de 4 studios.
Chaque niveau comprend un studio d'environ 20m² (le studio du 3ème étage fait 11m²), avec pièce de vie, kitchenette et salle d'eau avec toilettes.
Les studios sont vendus meublés. ravalement payé en cours. Des travaux de structure sont à prévoir sur l'ensemble pour un devis disponible de 100k€ (nous contacter pour informations).
Emplacement central avec une proximité immédiate des commerces, restaurants, bus…
Une cave de 20m² et un local vélo viennent compléter ce bien.
Bien expertisé et consultable en agence.

BAIL COMMERCIAL RESIDENCE SERVICE - APPART CITY
Construite en 1992, la résidence affaire Appart'City est idéalement située à proximité du centre-ville de La Rochelle et à moins de 10 min à pied de la gare.
Statut LMNP (fiscalité attractive), cet investissement en résidence tourisme vous assure un loyer garanti et sécurisé par un bail commercial, ainsi qu'une gestion entièrement déléguée.

Convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs sûrs et un patrimoine immobilier de qualité.

Studio meublé de 18,66m² comprenant entrée, salle de bains avec WC, kitchenette, pièce à vivre.

Loyer annuel de 4482€ TTC/an (4052€ HT). 6,94€ de charges par mois. Pas de procédure en cours.
214 lots, dont 105 d'habitation.
Crédits photos : Appart’City

BAIL COMMERCIAL RESIDENCE SERVICE - APPART CITY
Construite en 1992, la résidence affaire Appart'City est idéalement située à proximité du centre-ville de La Rochelle et à moins de 10 min à pied de la gare.
Statut LMNP (fiscalité attractive), cet investissement en résidence tourisme vous assure un loyer garanti et sécurisé par un bail commercial, ainsi qu'une gestion entièrement déléguée.

Convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs surs et un patrimoine immobilier de qualité.

Studio meublé de 18,83m² comprenant entrée, salle de bains avec WC, kitchenette, pièce à vivre.

Loyer annuel de 4482€ TTC/an (4052€ HT). 6.84€ de charges par mois. Pas de procédure en cours.
214 lots, dont 105 d'habitation.
Crédits photos : Appart’City

Terrain de 1700m², sur lequel est bâti une solide maison de plain-pied très bien entretenue et située à seulement 7 minutes à pied (600m) du centre commercial de LA JARRIE (Intermarché, pharmacie, commerces, …) et des écoles (jusqu'au collège).

La maison comprend : Entrée, séjour sur paquet massif, cuisine, WC séparés, salle de bain, deux chambres avec placards et un garage attenant de 20m² avec accès à une cave de 10m².
La présence d'un second garage (non attenant) de 25m², peut permettre un agrandissement simple de la maison, en réaménageant facilement le 1er garage.

Beaucoup de possibilité d'évolution (agrandissement, division d'une partie du terrain, projet mixte, …) pour cette maison située à proximité de tous les commerces, à 5min à pied d'un arrêt de bus et à 10 min de le place centrale.

Bien expertisé consultable en agence.

Au premier étage d'une copropriété de deux lots, appartement de près de 84m² habitables à proximité des commerces de Port-Neuf.
Il comprend un séjour/cuisine aménagée et équipée exposé Sud et s'ouvrant sur la terrasse de 16m², deux chambres et un bureau/petite chambre, salle de bains, toilettes séparées. Un palier avec placard au demi-niveau.
Garage avec porte électrique, débarras et place de parking extérieure.
200€ de charge de copropriété par an. Pas de procédure en cours.
Bien expertisé et consultable en agence.

Vaste maison de plain-pied édifiée sur une parcelle de plus de 1000m² proche des commerces de LAGORD.
Elle comprend une entrée, avec placards et toilettes invités, délimitée par une grande baie atelier sur mesure, une volumineuse pièce de vie de 90m² avec plafond cathédrale et s'ouvrant sur les extérieurs, piscine, terrasse et jardin, un cellier/buanderie, un salon télé avec spa intérieur, un bureau.
Le coin nuit se compose d'une suite parentale (avec chambre, dressing et salle d'eau/wc), à l'opposé quatre autres chambres dont une avec sa salle d'eau attenante et ses WC, une troisième salle d'eau, des toilettes.
Une cuisine d'été, un garage de 60m² et une deuxième garage de 33m² viennent compléter ce bien.
Piscine en mosaïque avec local technique, prestations de qualité, chauffage PAC au sol, stores BSO…
Bien expertisé et consultable en agence.
Garantie revente offerte.

Dans le centre historique de LA ROCHELLE, à deux pas du marché central et du jardin des plantes, appartement T2 de 31,5m², au rez-de-chaussée d'un bel immeuble en pierres de tailles.
Il comprend, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un coin chambre séparé, une salle d'eau avec toilettes. Le bien dispose également d'un cellier de 6m², accessible par la cour, permettant le rangement ou le stockage de vélos.
Environnement calme dans une jolie rue du centre ville ayant bénéficié de travaux d'aménagement récents.
Bon rapport locatif, actuellement occupé mais libre à la vente.
Bon placement locatif ou pied à terre.

Quelques travaux sont à prévoir afin de lui redonner un style plus actuel.

A 15min de LA ROCHELLE et 5min de CHATELAILLON et de ses plages, propriété de plus de 200m² habitables et édifiée sur un terrain arboré de 3563m², pour les amoureux de nature et d'espace.
Elle comprend au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un salon de 86m² et s'ouvrant sur le jardin, une salle-à-manger avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée avec ilot central, cave à vin, une buanderie, deux chambres avec accès direct à la terrasse, une salle de bains, un dressing et des toilettes invités.
A l'étage, une mezzanine dessert deux chambres avec placards et une salle d'eau avec toilettes.
Le jardin avec terrasse dispose également d'une cuisine d'été aux bords d'une piscine de 6mx12m et un puits.
Murs en pierres, charpente apparente, cheminée d'époque…
Garantie revente offerte.